Goldbach Calling: Endlich angekommen im eigenen Paradise

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
555.038 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
555.038 €
Grundstück
ca. 450 m²
63773 Goldbach - Goldbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K11JYSI8G3

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Objektbeschreibung

Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Schutz vor Wind und Wetter; er symbolisiert den Beginn eines aufregenden neuen Lebensabschnitts. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen, wie ein leeres Blatt Papier. Die makellosen Wände und das frische Gefühl eines neu gebauten Hauses erfreuen das Herz. Jeder Raum bietet unendliche Möglichkeiten zur Gestaltung, und jeder Schritt im Haus fördert Ihre persönliche Entfaltung. Eine Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht, ein Wohnzimmer, das zur Entspannung einlädt, und ein Garten als grüner Rückzugsort verwandeln das Leben hier in ein wahres Fest. Dieser Neubau hat das Potenzial, Ihr ganzes Leben neu zu gestalten. Hier ist Raum für persönliche Entfaltung, Ruhe und glückliche Momente. Ihr neues Zuhause steht für Neuanfänge und positive Lebensfreude. Alles erscheint leichter, heller und freier - wie durch einen Lichtschalter aktiviert. Dieser Neubau verbessert nicht nur das Wohnerlebnis erheblich, sondern verleiht dem Alltag auch einen Hauch von Glanz. Mit einer idealen Umgebung und clever gestalteten Räumen wird jeder Tag zu einem kleinen Neustart, der Zufriedenheit und Geborgenheit verspricht. Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort; es schenkt Ihnen tägliche Glücksmomente.

Sonstiges
Infrastruktur & Anbindung: Top-Verkehrsanbindung: direkt an der A 3 (Würzburg-Frankfurt), zudem B 26 und regionale Buslinien. Nur 25 Minuten nach Frankfurt, schnelle Anbindung an das regionale Zentrum Aschaffenburg. Modernes Wohnumfeld mit typischer Ein- und Mehrfamilienhaus-Bebauung sowie ruhigen und ortsnahen Straßen. Umfassende Infrastruktur: Schulen (Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Hösbach und Aschaffenburg), Kindergärten sowie Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vor Ort. Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Ihre Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, stressfrei einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
555.038,00 €
Preis/m²
4.440,30 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot umfasst alles: - Preisgarantie für 18 Monate! - Inklusive Baugrundstück! - Maßgefertigte Küche mit Kochinsel, Softclose-Schubladen und Induktionsherd - ideal für Chefköche! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - bleiben Sie bei jedem Wetter cool! - Fensterbank-Farben nach Wahl (RAL Farbe) - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - perfekt für Sonnenliebhaber! - VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher - gespeicherte Energie ist manchmal die beste - Rundum-Service von Livinghaus: Von Elektroinstallation bis Sanitärinstallationen u.v.m. - Perfekter Abschluss von Bodenbelägen bis Handtuchhaltern! - Drei Tage Coaching vor Ort durch einen Ausbau-Profi (DIY - Academy) - Inklusive Bodenplatte - Architektenservice mit Zeichenprofi - Hervorragender Finanzierungsservice mit attraktiven Rabatten - Alle Details im Blick mit der Baucockpit App - Nachhaltig gebaut: DGNB Zertifikat in GOLD!

Lagebeschreibung

Goldbach ist eine moderne Wohngemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg (Bayern), etwa 4 km nordöstlich von Aschaffenburg im Vorspessart gelegen. Mit rund 10.000 Einwohnern auf knapp 11 km² zählt sie zu den bevölkerungsreichsten Gemeinden des Landkreises. Eingebettet zwischen sanften Hügeln wie dem Fockenberg und dem Kugelberg, geprägt von Wäldern und Wanderwegen, durchflossen vom Goldbach, der in die Aschaff mündet; die A 3 wird in Goldbach sogar eingehüllt. Hervorragende Freizeitmöglichkeiten: markierte Wander- und Radwege, idyllisches Waldschwimmbad sowie Sportanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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