Vier Wände, ein Dach -- und jede Menge Glück inklusive

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
506.494 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
506.494 €
Grundstück
ca. 450 m²
63773 Goldbach - Goldbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SZDAF4F59W

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Objektbeschreibung

Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er markiert den Startpunkt für ein spannendes neues Kapitel Ihres Lebens. Hier genießen Sie täglich Räume, die präzise auf Ihre Vorstellungen abgestimmt sind und Ihre Anforderungen optimal erfüllen. Das Gefühl, in einem noch nie bewohnten Haus zu leben, gepaart mit strahlend frischen Wänden voller Zukunftspotenzial, erzeugt ein unvergleichliches Wohlgefühl. Jeder Raum bietet Ihnen Entfaltungsfreiheit und Platz für eigene Ideen; jeder Schritt durch Ihr neues Zuhause führt Sie näher zu einem selbstbestimmten Leben. Ihre Lebensqualität wächst mit jedem durchdachten Detail: Die vollständig ausgestattete Küche macht Kochen zum reinen Vergnügen; das lichterfüllte Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein; und der Garten wird zu Ihrem persönlichen Wohlfühl-Refugium. Mit diesem Neubau schaffen Sie die Grundlage für persönliches Wachstum, innere Harmonie und kostbare Erinnerungen. Dieses Haus verkörpert einen Neustart und ein frisches Lebensgefühl - alles wirkt heller, leichter und offener. Dieses Neubau-Projekt bereichert nicht nur Ihr Wohngefühl, sondern verleiht auch Ihrem Alltag neuen Glanz. Die sorgfältig gewählte Umgebung und die durchdachte Raumkonzeption machen jeden Tag zu einem kleinen Neubeginn. In jeder Ecke dieses Hauses steckt das Versprechen von Erfüllung, Geborgenheit und Perspektive. Dieses neue Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist ein täglich erlebtes Glücksgefühl.

Sonstiges
Infrastruktur & Anbindung: Top-Verkehrsanbindung: direkt an der A 3 (Würzburg-Frankfurt), dazu B 26 und regionale Buslinien. Nur 25 Minuten nach Frankfurt, schnelle Verbindungen zum regionalen Zentrum Aschaffenburg. Modernes Wohnumfeld mit typischer Ein- und Mehrfamilienhaus-Bebauung, ruhige und ortsnahe Straßen. Umfassende Infrastruktur: Schulen (Grundschule im Ort, weiterführende Schulen in Hösbach und Aschaffenburg), Kindergärten, Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten vor Ort. Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit wertvoll ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, völlig ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu vereinbaren. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
506.494,00 €
Preis/m²
3.517,32 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot beinhaltet eine 18-monatige Festpreisgarantie! Im Preis enthalten sind ein Baugrundstück sowie eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktionsherd, Spülmaschine und vielem mehr. Das Haus wird als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion errichtet. Fenster, Fensterbänke außen sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten sind in RAL-Farbe gehalten. Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp Leistung sowie der Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2. Elektroinstallationen werden von LivingHaus übernommen, ebenso wie die Sanitärrohinstallation. Dämmung, Beplankung und Estricharbeiten werden ebenfalls von LivingHaus erledigt. Hochwertige Materialien für Boden- und Wandbeläge, Innentüren sowie Sanitärobjekte bis hin zum Handtuchhalter sind komplett enthalten. Zusätzlich gibt es einen Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY-Academy). Weitere Leistungen umfassen eine Bodenplatte, Architektenleistungen sowie einen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen. Über eine Baucockpit-App behalten Sie jederzeit den Überblick über alle nächsten Schritte. Ein DGNB-Zertifikat in GOLD wird ebenfalls vergeben.

Lagebeschreibung

Goldbach ist ein Markt und eine moderne Wohngemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg (Bayern), etwa 4 km nordöstlich von Aschaffenburg im Vorspessart gelegen. Mit rund 10.000 Einwohnern auf knapp 11 km² zählt es zu den bevölkerungsstärksten Gemeinden im Landkreis. Eingebettet zwischen sanften Hügeln wie dem Fockenberg und dem Kugelberg, geprägt von Wäldern und malerischen Wanderwegen. Die namensgebende Goldbach durchfließt die Gemeinde und mündet in die Aschaff; die A 3 wird in Goldbach sogar eingehüllt.

Hervorragende Freizeitmöglichkeiten: markierte Wander- und Radwege, idyllisches Waldschwimmbad und vielfältige Sportanlagen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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