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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.500 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.500 €
Grundstück
ca. 425 m²
63773 Goldbach - Unterafferbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZIZF71CWY

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Fertighaus in Bürgstadt bietet dir alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Mit 7 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 165 Quadratmetern auf einem 425 Quadratmeter großen Grundstück hast du alle Freiheiten, deinen Wohnstil ganz nach deinem Geschmack zu gestalten. Die Stadtvilla besticht durch ihr modernes Design und die Option eines Walmdachs, das im Obergeschoss volle Raumhöhe schafft und ein großzügiges Raumgefühl ermöglicht. Der Übereckerker im Erdgeschoss sorgt für eine extra große Küche und durchflutet den Raum mit Licht - perfekt für gesellige Kochabende oder Familienfeiern. Der fließende Übergang von Innen- zu Außenbereich macht die Terrasse zum idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Wenn du mehr Platz brauchst, kannst du sogar auf 179 Quadratmeter erweitern - ein echtes Raumwunder für deine Familie. LivingHaus bietet dir nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Gesamtkonzept. Gestalte deine individuelle Traumküche, die passgenau auf deinen Grundriss zugeschnitten ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Deine Küche steht dir rechtzeitig zum Einzug bereit, damit du sofort losschlemmen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du dein Bauprojekt stets im Blick. Die digitale App gibt dir Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und mehr - so wird der Bauprozess stressfrei und transparent. Das I-KON - Intelligentes Bauen Konzept sorgt dafür, dass dein neues Zuhause nicht nur schön, sondern auch energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 nutzt du lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses. Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Zinssätzen ermöglicht. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Wenn du handwerklich begabt bist oder es werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Bei LivingHaus dreht sich alles darum, dein Zuhause genau so zu gestalten, wie du es willst. Lass deiner Kreativität freien Lauf und verwirkliche deine Wohnträume!

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir dir die Möglichkeit, mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob du Fragen zur Immobilie hast, eine Besichtigung wünschst oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchtest - wir sind für dich da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicke auf den Button unten und wähle deinen Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns darauf, dir dein neues Zuhause vorzustellen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.500,00 €
Preis/m²
3.457,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Diese Stadtvilla bietet eine durchdachte Ausstattung, die hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Hochwertige Bodenbeläge, edle Innentüren und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt. Das moderne Zuhause wird mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden effizient gebaut.

Die Grundausstattung beinhaltet eine individuell geplante Küche, die keine unverbindlichen Gutscheine, sondern eine passgenaue Lösung bietet. Zudem kannst du die komplette Bauplanung aus einer Hand organisieren - inklusive Bodenplatte oder Keller. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und sorgen im Winter für zusätzliche Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause und hilft dir, den Innenausbau nach deinen Vorstellungen selbst zu gestalten. So wird dein neues Zuhause zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Goldbach

Goldbach zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Landkreis Aschaffenburg und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Aschaffenburg.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichen Sie Frankfurt am Main, Würzburg sowie den Rhein-Main-Flughafen in kurzer Zeit. Aschaffenburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Fachgeschäfte sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, einer Grund- und Mittelschule sowie weiterführenden Schulen im nahegelegenen Aschaffenburg.

Goldbach bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Sportvereine, Spielplätze sowie die Nähe zum Naturpark Spessart schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Cafés, Restaurants und vielfältige kulturelle Angebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Die gelungene Verbindung aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Frankfurt macht Goldbach zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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