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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
762.559 €
Grundstück
ca. 663 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
762.559 €
Grundstück
ca. 663 m²
63773 Goldbach - Unterafferbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YV77SSYD6V

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Objektbeschreibung

Ihr Neubau ist weit mehr als nur Wohnraum - er ist der Beginn eines aufregenden Lebenskapitels. Tritt ein in Räume, die so individuell sind wie Ihre Wünsche und Vorstellungen. Frische Luft und helle Wände sorgen für ein Wohlgefühl, das Sie in jedem Schritt begleitet. Jeder Raum schenkt Ihnen Freiheit und Platz für Kreativität; hier gestalten Sie Ihr selbstbestimmtes Leben. Die hohe Lebensqualität zeigt sich in jedem Detail: eine Küche, die Kochen zum Erlebnis macht; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer für entspannte Stunden; ein Garten, der Ihr persönlicher Rückzugsort wird. Dieses Haus vermittelt ein Gefühl von Stabilität und schafft Raum für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und schöne Momente. Ein Zuhause, das Neubeginn und Lebendigkeit ausstrahlt. Alles wirkt leichter, heller und offener. Ihr Wohnerlebnis hebt sich auf ein neues Level und bringt Glanz in Ihren Alltag. Mit optimaler Umgebung und clever geplanten Räumen fühlt sich jeder Tag wie ein Neuanfang an. Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven erwarten Sie hier - dieses Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein tägliches Glücksgefühl.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, Zeit ist kostbar. Darum bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Fragen zur Immobilie, Besichtigung oder Finanzierungsoptionen - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 663 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
762.559,00 €
Preis/m²
5.607,05 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot überzeugt mit außergewöhnlicher Ausstattung: 18 Monate Festpreisgarantie inklusive Baugrundstück. Die individuell gestaltete Küche verfügt über eine Kochinsel und Softclose-Schubladen; modernste Induktionstechnologie und eine Spülmaschine sind inklusive! Als Plusenergiehaus bietet es eine Kühlfunktion; Fenster mit Außenfensterbänken und Rollladenschienen in RAL-Farbe; eine effiziente Photovoltaikanlage (6,64 kWp); Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2; Elektroinstallationen von LivingHaus; Sanitärrohinstallation von LivingHaus; Dämmung und Beplankung von LivingHaus; Estricharbeiten ebenfalls von LivingHaus. Hochwertiges Finish-Material ist komplett enthalten: von Boden- über Wandbeläge bis zu Innentüren und Sanitärobjekten - selbst der Handtuchhalter ist im Paket! Zusätzlich gibt es einen Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY Academy); umfassende Architektenleistungen; einen exklusiven Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen; die Baucockpit-App für perfekte Projektübersicht und die DGNB Zertifizierung in GOLD.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Goldbach bei Aschaffenburg

Goldbach liegt direkt vor den Toren Aschaffenburgs und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur lebendigen Innenstadt von Aschaffenburg und bietet hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Senioren.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in alle Richtungen. Über die Autobahn A3 sind Frankfurt am Main, Würzburg und der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Die Aschaffenburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.

Goldbach verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungen sind direkt vor Ort. Kindergärten und Schulen sorgen für familienfreundliches Umfeld, weiterführende Schulen und ein umfassendes Bildungsangebot gibt es im benachbarten Aschaffenburg.

Ein besonderes Plus ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Naturpark Spessart lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und vielfältige Gastronomie schaffen beste Voraussetzungen für aktive Freizeitgestaltung.

Goldbach verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe und ausgezeichneter Infrastruktur - ideal für alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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