Großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und flexibler Einliegerwohnung

Willkommen in einem modernen Zuhause, das Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine zeitgemäße Ausstattung auf besondere Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2017 erbaute Wohnhaus bietet mit rund 164 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus moderner Haustechnik, durchdachten Wohnbereichen und einer hochwertigen Ausstattung. Ergänzt wird das Haupthaus durch eine rund 89 m² große separate Einliegerwohnung, die dem gesamten Objekt eine besondere Flexibilität verleiht. Ob gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen, Platz für erwachsene Kinder, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine separate Vermietung - hier lässt sich die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen. Die vorhandenen getrennten Stromzähler schaffen dabei eine praktische Grundlage für die eigenständige Nutzung der beiden Bereiche. Auch energetisch ist das Haus bestens für modernes Wohnen aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdwärmepumpe, ergänzt durch eine zentrale Lüftungsanlage im Haupthaus und eine dezentrale Lüftung in der Einliegerwohnung. Die moderne Haustechnik aus dem Baujahr 2017 ermöglicht einen energieeffizienten Betrieb und schafft damit gute Voraussetzungen für niedrige laufende Energiekosten. Im Mittelpunkt des Hauses steht ein großzügiges Wohngefühl, das durch liebevolle Ausstattungsdetails ergänzt wird. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet mit ihrer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte, großzügigen Schubladen und viel Stauraum nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch viel Funktionalität. Ausgestattet ist sie unter anderem mit Bosch-Geräten, einem Dampfgarer, einem Backofen mit Selbstreinigungsfunktion, einem Induktionskochfeld und einer Miele-Spülmaschine. Ein Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion rundet die Ausstattung ab. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine weitere Küche im Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Stauraum und Stellflächen für Haushaltsgeräte bietet. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgen der Kamin im Haupthaus und der Ofen im Nebenhaus. Beamer und Leinwand gehören ebenfalls zur Ausstattung und bieten die Möglichkeit für entspannte Filmabende im eigenen Zuhause. Insgesamt erwartet Sie hier ein Haus, das modernes und energieeffizientes Wohnen mit viel Platz und einem außergewöhnlich flexiblen Raumkonzept verbindet. Die separate Wohneinheit ist dabei ein besonderer Mehrwert, der nicht nur heute interessante Möglichkeiten bietet, sondern auch langfristig verschiedene Lebensmodelle unterstützt. Ein Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und der Freiheit, die eigenen Wohnideen umzusetzen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immo Dein Experte GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 31.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.84, Distanz zur Autobahn: 15.98, Distanz zum Bus: 0.78