Großräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage in Goldenstedt

Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
Wohnfläche
ca. 261 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 809 m²
49424 Goldenstedt - Goldenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XX4LHY76Y6

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 261 m², aus dem Jahr 1970. Im Jahr 1977 erfolgte der vollständige Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Goldenstedt und ist somit ideal für Familien oder jene die ein schönes Wohnumfeld suchen. Die Grundstücksfläche beträgt 809 m². Auf rund 261 m² bietet Ihnen die Immobilie viel Platz, sodass auch eine Umnutzung zu einem Zweifamilienhaus denkbar ist. Ausreichend Zimmer zum Wohnen bzw. Schlafen sind vorhanden. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich: Im Erdgeschoss befinden sich neben den zahlreichen Zimmern unteranderem eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer mit behaglicher Kaminecke zudem zwei Balkone, ein Badezimmer sowie drei weitere komfortable Schlafzimmer. Der Keller bietet zusätzliche Räumlichkeiten und Platz zum Verstauen. Darüber hinaus rundet ein praktisches Doppelcarport die Immobilie ab und sorgt für bequeme und geschützte Parkmöglichkeiten. Der großzügige Garten bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Ort zum Entspannen, oder als Spielwiese für Kinder, der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Sprechen Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin an. Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 261 m²
Grundstück
ca. 809 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
1.605,36 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Goldenstedt bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Mix aus ländlicher Ruhe und einer guten Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte schnell erreichbar.

Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken liegen ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag.

Insgesamt bietet die Lage ein harmonisches Umfeld, in dem sich Familien langfristig wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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