Alleinlage mit Weitblick? Großzügiges Gebäudeensemble in traumhafter Lage von Katzhütte

In außergewöhnlich ruhiger und idyllischer Lage von Katzhütte erwartet Sie dieses besondere Gebäudeensemble mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 4.500 m². Die beiden direkt miteinander verbundenen Wohnhäuser wurden ursprünglich 1950 errichtet und im Jahr 1975 durch einen weiteren Gebäudeteil ergänzt. Über die Jahre wurde das Anwesen gepflegt und bietet heute eine hervorragende Grundlage für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ganz besonderes Highlight ist die Lage des Grundstücks: Das Anwesen befindet sich am höchsten Punkt des Ortes und bietet einen beeindruckenden, weitläufigen Blick über Katzhütte und die umliegenden Höhenzüge des Thüringer Waldes. Durch die fehlenden direkten Nachbarn genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre. Das ursprüngliche Wohnhaus verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, der später angebaute Gebäudeteil über weitere ca. 120 m². Die direkte Verbindung der beiden Häuser ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte. So können beispielsweise mehrere Generationen gemeinsam wohnen und dennoch über klar getrennte Wohnbereiche verfügen. Ebenso ist eine Nutzung als großzügiges Familienanwesen oder als Mehrfamilienhaus denkbar. Beide Gebäudeteile sind unterkellert und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde laufend gepflegt. Gleichzeitig besteht Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ansprüchen zu gestalten. Das Objekt ist derzeit leerstehend und grundsätzlich sofort bewohnbar. Die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen bieten Ihnen gleichzeitig die Chance, Räume, Ausstattung und Wohnkonzept ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu entwickeln. Grundstück Das rund 4.500 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier finden Sie viel Platz für Garten, Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ob großzügiger Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte in der Natur oder weitere Nutzungsmöglichkeiten - das weitläufige Grundstück bietet dafür beste Voraussetzungen. Die vorhandenen Garagen sorgen zudem für ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten. Insgesamt stehen vier Garagenstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einer besonders reizvollen und ruhigen Lage von Katzhütte. Eingebettet in die waldreiche Landschaft des Thüringer Waldes bietet der Ort ein naturnahes Umfeld und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Das Grundstück selbst befindet sich in erhöhter Lage am höchsten Punkt des Ortes. Dadurch eröffnet sich ein wunderschöner Blick über Katzhütte und die umliegende Landschaft. Wer dem Trubel des Alltags entfliehen und dennoch ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum besitzen möchte, findet hier eine besondere Ausgangslage. Diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Optionen: Einfamilienhaus: Großzügiges Wohnen mit viel Platz für eine große Familie und ausreichend Raum für Hobby, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche. Mehrgenerationenhaus: Ideal für Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, dabei aber Wert auf getrennte Wohnbereiche legen. Mehrfamilienhaus: Die beiden verbundenen Gebäudeteile bieten interessante Möglichkeiten für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten. Ferienvermietung: Die naturnahe Lage im Thüringer Wald und die großzügigen Räumlichkeiten bieten interessante Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienunterkunft. Individuelles Wohnprojekt: Wer eine Immobilie mit Charakter sucht und seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier außergewöhnlich viel Gestaltungsspielraum. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z