Idyllisch wohnen im Weserbergland | Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Potenzial

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Golmbach verbindet naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprünglich im Jahr 1970 erbaute und 1988 erweiterte Haus verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn und Essbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und die angenehme Ruhe der Umgebung. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot. Das ca. 570 m² große Grundstück mit sonniger Westausrichtung lädt zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die grüne Umgebung schafft eine besondere Wohnatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2024, erneuerte Innen und Eingangstüren sowie ein gedämmtes Dach. Zwei Carports und weitere Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine idyllische Wohnlage und bietet beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 12.90, Distanz zum Flughafen: 95.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zur Autobahn: 41.60, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.70