CHARMANTES BAUERNHAUS MIT SCHEUNE, GROßEM BALKON & AUSBAUPOTENTIAL

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Bereich mit viel Potenzial. Hier befinden sich die Scheune, der ehemalige Stall sowie mehrere Keller-, Lager- und Werkstatträume. Zusätzlich steht eine große Garage mit elektrischem Garagentor zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Ein großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden in ansprechender Holzoptik lädt zum Verweilen ein. Ein Schwedenofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Anrichte, die viel Stauraum bietet und sich ideal zur Vorbereitung von Festen und Feiern eignet. Von hier aus gelangt man auf den großen, teilweise überdachten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weitere vier Zimmer, die individuell genutzt werden können, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein kleines Badezimmer mit Waschbecken und WC ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für den Einbau einer Dusche. Der nicht ausgebaute Bereich des Dachgeschosses eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und bietet derzeit reichlich Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der über eine Außentreppe erreichbar ist und dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht. Der Garten rund um das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, neu belebt zu werden - ob als gemütlicher Rückzugsort, Nutzgarten oder Spielfläche für Kinder.
Im Zuge der Sanierung und fortlaufender Modernisierungen wurden zahlreiche Maßnahmen durchgeführt. So erfolgte 1998 die Grundsanierung inklusive der Erneuerung der Fenster. Die Küche wurde 2001 eingebaut, die Haustür im Jahr 2009 erneuert. Im Jahr 2010 wurden das Badezimmer modernisiert, ein Pufferspeicher installiert sowie die Außenwand auf der Südseite gedämmt. 2015 wurden zudem die Fenster im Dachgeschoss erneuert.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, Charme und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die das Besondere suchen und Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Immobilie - ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.