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Großes Wohn- und Geschäftshaus



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Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1978 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.350.000 €
Grundstück
ca. 1978 m²
72810 Gomaringen - Gomaringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXF6GFB43N

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Objektbeschreibung

* Ein ganz besonderes Objekt! * Ehemalige Fabrik und ehemaliges Firmengelände aus dem Jahr 1911. * Zwischen 1986 und 2010 umfassend umgebaut, ausgebaut und saniert. * Teilweise vollständig erneuert, gleichzeitig wurden viele historische Elemente erhalten. * Wohnung im 1. Obergeschoss mit drei Zimmern sowie einer ausbaubaren Bühne (Dachgeschoss). * Erdgeschoss mit Büroräumen und Gästezimmern. * Angrenzend befinden sich ein Wintergarten mit Pool sowie ein Gartenhaus mit gemütlichen Sitzecken. * Liebevoll angelegte Gartenanlage mit Springbrunnen sowie einer Saunalandschaft im Untergeschoss. * Umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss. * Mehrere Garagen und Stellplätze gehören zum Objekt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 182,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1911 6 x Garage, 2 x Stellplatz außen Ein besonderes Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur privaten Nutzung, für gewerbliche Zwecke oder für umfangreiche Hobbys. Die großzügigen Flächen und Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 1978 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.090,91 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
182.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Das Haus wurde technisch umfassend modernisiert - von
der Heizungsanlage über die Fenster bis hin zum Dach.
* Angebaut wurden ein Wintergarten in Holzständerbauweise
sowie ein weiterer Wintergarten mit Pool.
* Vier Garagen mit insgesamt sechs Stellplätzen sowie zusätzliche
Abstellflächen vor den Garagen.
* Mehrere Lagerflächen und Werkräume im Untergeschoss.
* Im Untergeschoss befindet sich außerdem eine Saunalandschaft
mit Duschen und WC, die über einen direkten Zugang zum
Schwimmbadbereich verfügt.


Lagebeschreibung

Am Ortsrand von Gomaringen befindet sich dieses große Haus mit viel Platz und großzügiger Grundstücksfläche. Gomaringen liegt unweit von Tübingen und Reutlingen und verfügt über eine gute Anbindung an die B27. Der Garten am Ortsrand bietet einen schönen Weitblick und lädt als Ruheoase zum Entspannen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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