Freiraum und Lebensfreude für die große Familie

Sonniges Wohn- und Gewerbehaus mit Tradition und ganz viel Platz für die Familie mitten im Pfälzer Wald…. Dieses Haus schreibt Geschichte. 1925 brannte das kleine Haus ab und wurde neu aufgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Viele Jahre wurde unter diesem Dach gewohnt und gearbeitet. Das Ladenlokal lässt auch heute noch alle Wünsche offen z.B. ein schöner kleiner Hofladen, eine Arzt oder Massagepraxis. Möchte man hier kein Gewerbe betreiben, kann die Ladenfläche zum Parkraum umfunktioniert werden. Nun werfen wir einen Blick in das Innere des Hauses. Hier gibt es viel Platz, ca. 238 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ca.132m² Nutzfläche. Auch das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, bietet einen schönen separaten Wohnraum. Alle Zimmer, Bäder sind nutzbar, aber renovierungsbedürftig – ein Handwerker kann sich hier verwirklichen. Die Böden sind meistens Dielenböden, Fliesen oder PVC welche neu aufbereitet werden können. Geheizt wird mit Öl. Alle Räume haben Heizkörper. Ein kleiner Garten schmiegt sich auf der Rückseite des Hauses gemütlich an und lange Sommerabende kann man hier in der Natur, ruhig ausklingen lassen. Perfekt für ein mehrere Generationen oder eine große Familie. Eine Eigentümerin bewohnt das Grundstück direkt nebenan und freut sich auf eine nette neue Nachbarschaft. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Sonstiges:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die von uns hier gemachten Angaben. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Überprüfung der hier gemachten Daten/ Angaben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 017666604699. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit . Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Graf Mauckner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Graf Mauckner Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig