Historisches Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und Festsaal

Zum Verkauf steht ein historisches und zugleich umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit integrierter, voll ausgestatteter Gaststätte inklusive Festsaal. Das im Jahr 1845 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2018/2019 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Immobilie vereint Wohnen und Gewerbe auf attraktive Weise und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Betreibern im Gastronomiebereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und generieren stabile Einnahmen. Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und Festsaal Baujahr: 1845 Kernsanierung: 2018 / 2019 Wohnfläche: ca. 550 m² Grundstücksfläche: ca. 728 m² Etagen: 3 Wohneinheiten: 3 Zimmer gesamt: 11 Schlafzimmer: 8 Badezimmer: 4 Terrassen: mehrere vorhanden Garage: 1 Stellplatz Keller: vorhanden Abstellräume: diverse 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² 1 Wohneinheit mit ca. 75 m² Alle Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem modernisierten Zustand. Voll ausgestattete Gaststätte Großer Festsaal für Veranstaltungen Professionelle Gastronomieküche Moderne Sanitäranlagen Ideal für Events, Feiern oder laufenden Gastronomiebetrieb Besonderheiten - Historischer Charme kombiniert mit moderner Ausstattung - Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus mit etablierter Gastronomie zu erwerben. Durch die bestehende Vollvermietung und die solide Einnahmesituation eignet sich das Objekt ideal als renditestarke Kapitalanlage.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018