Großzügiges Grundstück in Gondelsheim mit Bestandshaus und viel Entwicklungsspielraum

• Außenstellplatz
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und dennoch ruhigen Wohnumgebung in Gondelsheim, einer Gemeinde im Landkreis Karlsruhe im Süden von Baden-Württemberg. Gondelsheim zeichnet sich durch seine direkte Nähe zum Mittelzentrum Bretten aus, das nur wenige Autominuten entfernt ist und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote bereithält.

Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist durch die Nähe zur Bundesstraße und die Regionalbahn gut, so dass Pendelwege nach Karlsruhe, Bruchsal oder Pforzheim komfortabel zu bewältigen sind. Die Gemeinde selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur für Familien mit Kindern. In fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz sind mehrere frühkindliche Betreuungsangebote vorhanden, darunter der traditionsreiche Evangelische Kindergarten "Am Saalbach". Für Schulkinder gibt es in Gondelsheim die Kraichgauschule mit integrierter Kernzeitbetreuung. Darüber hinaus profitieren Familien von der Nähe zu weiterführenden Schulen in Bretten, die eine breite Auswahl an Bildungswegen ermöglichen.

Die Lebensqualität in Gondelsheim wird zusätzlich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geprägt, etwa lokale Vereine, Grünflächen und Spielplätze im Ort sowie den gut erreichbaren Schlosspark. Die fußläufig erreichbare Infrastruktur umfasst neben Bildungseinrichtungen auch Supermärkte, Apotheken und medizinische Grundversorgung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Gehentfernung vorhanden, sodass auch ohne eigenen Pkw Mobilität gewährleistet ist.

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hoher Erreichbarkeit zu urbanen Zentren und schafft ein Umfeld, das Familien, Pendler und alle, die Wert auf eine ausgewogene Wohnlage legen, anspricht. Dadurch bietet die Lage der Immobilie nicht nur reine Fläche, sondern echtes Potenzial für ein neues Zuhause in einer etablierten Gemeinde.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Gondelsheim (circa 850 Meter)