Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit moderner Architektur - Wohnen im Kraichgau

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
601.474 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
601.474 €
Grundstück
ca. 489 m²
75053 Gondelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKGMPIN27T

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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Stil einer Stadtvilla steht bereit für den Aufbau und bietet ein modernes Zuhause, das auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird. Statt beengter Raumverhältnisse erwartet Sie hier eine offene und klar gegliederte Wohnfläche von etwa 130 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Konzept ist darauf ausgelegt, Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zu bieten und dabei mit einer zeitgemäßen Architektur zu überzeugen. Die Planung ist anpassbar: Ob offene Küche, zusätzliches Arbeitszimmer, ein zweites Badezimmer oder andere Raumgestaltungen - die Bauweise lässt sich an Ihre Vorstellungen anpassen.

Sonstiges
Maximale Flexibilität für Ihr Traumhaus: Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot um ein reines Basisangebot handelt. Bei uns ist nichts in Stein gemeißelt. Sie können jedes Haus völlig frei und ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen von uns individuell planen lassen - egal ob Sie Räume verschieben, vergrößern oder den Grundriss komplett verändern möchten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
601.474,00 €
Preis/m²
4.626,72 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Haus umfasst drei Schlafzimmer sowie einen zusammenhängenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als zentraler Treffpunkt der Familie dient. Es steht auf einer fertig errichteten, wärmegedämmten Stahlbeton-Fundamentplatte. Die Haustechnik beinhaltet eine Frischluft-Wärmepumpe, die automatisch für Wärme und gefilterte Frischluft sorgt. Ein 300-Liter-Warmwasserspeicher sichert die Versorgung mit warmem Wasser. Fenster mit dreifacher Verglasung in Anthrazitgrau außen und Weiß innen bringen viel Tageslicht ins Innere und tragen zur Wärmedämmung bei. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die Sichtschutz und Verdunkelung ermöglichen. Die Hauseingangstür ist mit einer 5-fach-Verriegelung versehen. Im Badezimmer sind bereits eine flache Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Keramikprodukte von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe installiert. Eine Photovoltaik-Vorbereitung zur Stromerzeugung ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Gondelsheim liegt im Herzen des Kraichgaus, eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und schneller Anbindung an die umliegenden Städte wie Bretten, Bruchsal, Karlsruhe und Pforzheim.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, sehr gepflegten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Umgebung ist ruhig, sicher und geprägt von breiten Gehwegen, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur - perfekt für Familien, Paare und alle, die entspannt wohnen möchten.

Kurze Wege für den Alltag:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls im Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und zuverlässig.

Natur direkt vor der Tür:
Gondelsheim bietet zahlreiche Spazierwege, Felder und Grünbereiche, die zu Freizeit, Sport und Erholung einladen. Die umliegende Landschaft des Kraichgaus sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Lebensqualität.

Verkehrsanbindung:
Über die B35 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie Karlsruhe, Bruchsal und Pforzheim schnell und unkompliziert. Auch Pendler profitieren von der guten Lage.

Fazit:
Ein modernes Wohnumfeld, ruhige Lage, kurze Wege und eine starke Infrastruktur - Gondelsheim bietet alles, was man sich für ein zukunftssicheres Zuhause wünscht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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