5 Zimmer EFH mit Scheune und Ferienhaus hohem Vermietungspotenzial

Das Wohnhaus verfügt über einen barrierefreien Zugang und eine funktionale Raumaufteilung. Der Eingangsbereich ist als Windfang gestaltet. Die vorhandene Einbauküche wurde vor etwa zehn Jahren eingebaut und verbleibt im Haus. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ein Kachelofen mit Speicherfunktion sorgt zusätzlich zur vorhandenen Heizung für Wärme. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch einen Balkon mit Markise. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum und kann beispielsweise als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates zweigeschossiges Gebäude. Im Erdgeschoss liegen der Wohnbereich und die Küche, im Obergeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Gebäude wurde in der Vergangenheit als Ferienunterkunft über Airbnb genutzt und eignet sich sowohl für eine weitere gewinnbringende Vermietung als auch für Gäste oder Familienangehörige. Zur Immobilie gehört zudem eine geräumige Scheune mit Rolltor, die unter anderem als Garage genutzt werden kann und ausreichend Platz für größere Fahrzeuge wie einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil bietet. Ein Carport im Innenhof kann alternativ auch als überdachte Terrasse genutzt werden. Eine breite Einfahrt ermöglicht eine unkomplizierte Zufahrt zum Grundstück. Der ebene Garten bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Platzangebot ab. Insgesamt bietet das Anwesen durch die Kombination aus Wohnhaus, separatem Nebengebäude, Scheune und Außenflächen vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. *Energieausweis ist in Vorbereitung

Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen