NEUER PREIS!!! Modernes EFH mit 1.330 m² Grundstück, PV-Anlage & Doppelgarage in monolithischer Bauweise

Kurzbeschreibung

KfW-55-Standard | ca. 170 m² Wohnfläche | 1.330 m² Grundstück | Doppelgarage | Photovoltaikanlage | Vorbereitung für Sauna oder Hammam

Objekt

Ihr neues Zuhause - modern, hochwertig und energieeffizient. Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, zeitlose Architektur und nachhaltige Technik vereint. Dieses im Jahr 2024 errichtete Einfamilienhaus begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und einem großzügigen Grundstück von rund 1.330 m². Mit rund 170 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit legen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen und stilvoll integrierte Deckenspots sorgen in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine moderne, einladende Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die exklusive Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum. Hier treffen modernes Design und durchdachte Funktionalität aufeinander. Die hochwertige BORA-Kochplatte mit integriertem Dunstabzug entfernt Kochdünste direkt an der Quelle und sorgt für eine klare Linienführung sowie ein offenes Wohngefühl. Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein bereits vorbereiteter Kaminanschluss schafft zudem die Möglichkeit, künftig eine besonders behagliche Atmosphäre zu genießen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Rückzugsbereich für die ganze Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre. Das stilvolle Badezimmer wurde bereits für den Einbau einer Sauna oder eines Hammams vorbereitet und eröffnet die seltene Möglichkeit, einen exklusiven Wellnessbereich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Eine elegante Massivholztreppe aus Buche verbindet die Etagen und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die monolithische Bauweise, der energieeffiziente KfW-55-Standard, die Photovoltaikanlage sowie die moderne Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für niedrige Energiekosten und machen das Haus fit für die Zukunft. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie hochwertige Insektenschutzplissees in sämtlichen Räumen ergänzen das durchdachte Gesamtkonzept. Ein besonderes Plus bietet die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Wohnhaus. Für die nachhaltige Gartenbewässerung steht eine monolithische Betonzisterne mit einem Fassungsvermögen von rund 5,8 m³ zur Verfügung. Die Pflastersteine für die Einfahrt sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Einige wenige Arbeiten, insbesondere im Bereich der Außenanlagen sowie einzelne Schönheitsarbeiten wie Sockelleisten oder abschließende Malerarbeiten, stehen noch aus. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, die letzten Details nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Neubauhaus. Sie verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik mit der Freiheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein nahezu bezugsfertiges Zuhause in zeitgemäßer Qualität suchen und gleichzeitig noch Raum für eigene Gestaltungsideen schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Denken Sie über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Über diesen Link gelangen Sie zu meinen Kundenbewertungen: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/32456 Nutzen Sie zudem unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, nur Nichtrauche