Familienhaus mit Gartenidylle

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Dieses Familienhaus bietet viel Platz, Ruhe und Möglichkeiten für neue Ideen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.319 m² sitzt das Haus angenehm zurückversetzt und schafft dadurch eine private, geschützte Wohnatmosphäre. Der große, grüne Garten mit gewachsenen Pflanzen lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Platz für Familie, Freizeit und schöne Terrassenbereiche.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch seine solide Grundstruktur, den vorhandenen Charakter und die flexible Raumaufteilung. Besonders interessant, durch den separaten Zugang über eine Außentreppe kann die erste Etage bei Bedarf auch als eigene Wohneinheit genutzt werden.


- Ca. 128 m² Wohnfläche, ca. 188 m² Gesamtfläche inklusive Keller

- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.319 m² in ruhiger Lage

- Gepflegter, grüner Garten mit gewachsenen Pflanze

- Gartenbereiche zu beiden Seiten des Hauses - ideal für Terrassen und Sitzplätze

- Nutzung als Einfamilienhaus oder mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten

- Bis zu 3 Schlafzimmer möglich

- Elektrik im Jahr 2000 erneuert

- Keller


Unseren 360° Rundgang können Sie bereits bequem online nutzen.
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Das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und zeigen Ihnen das Haus gerne persönlich.


Lagebeschreibung

Dudeldorf ist ein ruhiger und gewachsener Ort in der Südeifel mit guter Anbindung nach Bitburg, Trier und Luxemburg. Der Ort bietet eine angenehme Wohnlage mit viel Natur, einem schönen historischen Ortskern und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Auch kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind vorhanden. Größere Einkäufe, weiterführende Schulen und weitere Angebote erreichen Sie in kurzer Fahrzeit in Bitburg.

Trier ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, Luxemburg-Stadt in rund 55 Minuten. Die nächste Autobahnanbindung an die A60 befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein - ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.



Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: [email protected]

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.