500 Meter zum Meer und fußläufig in die Altstadt

Dieses gut gelegene Haus mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Eckernförde befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist dauerhaft vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses ist frei und bietet vom Wohnzimmer sowie vom Balkon einen wunderschönen Blick auf die Ostsee. Ein großer offener Wohn- Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung wobei die Küche mit einem Durchgang zum Esszimmer verbunden ist. Zwei Schlafzimmer und ein halb offener Bereich im Flur, der als Arbeitszimmer mit Garderobe genutzt wurde runden dieses Objekt ab. Ein Vollbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls zur Ostsee ausgerichtet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit dahinter liegendem Schlafzimmer, einer kleinen Küchenzeile und einem Duschbad. Vor dem Wohnbereich mit einer großen Fensterfront liegt eine nette kleine Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 276 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen sowie eine Einlieger- bzw. Ferienwohnung. Das ca. 887 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenflächen und Terrassenbereiche. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet und stellt somit bereits eine stabile Einnahmequelle dar.

Im Jahr 2004 wurde das Haus umfassend energetisch saniert und umgebaut. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde das Gebäude technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und mit Photovoltaikanlagen auf den Garagendächern sowie einer Solarthermieanlage auf dem Hausdach ausgestattet. Dadurch zeichnet sich die Immobilie durch eine gute energetische Ausstattung und langfristige Wirtschaftlichkeit aus.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zur Ostsee gleichermaßen. Die Straße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und der Strand ist in ca. 550 Metern fußläufig erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungskonzept, für Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage in begehrter Ostseelage.

k.A.