Vielseitiges 1-2 Familienhaus mit großem Grundstück und Potenzial! - Wohnen, Tierhaltung, Gewerbe?

Diese Immobilie verbindet ein großzügiges Wohnhaus mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und umfangreichen Nebengebäuden – eine Kombination, die in Eckernförde nur noch selten zu finden ist.

Das ca. 1955 errichtete Haus wird derzeit als Zweifamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit, im Dachgeschoss eine weitere Wohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² sowie einem Grundstück von rund 4.487 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen, Hobby, Tierhaltung oder gewerbliche Nutzung.

Das Wohnhaus

Das Haus wurde über die Jahre laufend angepasst und teilmodernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit neuem Kaminofen, eine neuere Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer.

Das Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Küche wird als zweite Wohneinheit genutzt. Die Etage verfügt zudem über eine große Dachterrasse.

Im Keller stehen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten und eine neu gestaltete Waschküche zur Verfügung.

Die Immobilie vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck, gleichzeitig besteht in verschiedenen Bereichen weiterer Modernisierungsbedarf.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen durchgeführt z.B.

Modernisierung der Bäder und Küche

Kaminofen

Solarthermieanlage

Aufteilung in zwei Wohneinheiten

getrennte Versorgungszähle

Teilweise Erneuerung der Fenste

Dachterrasse, Kelle

Gleichzeitig sollten Käufer weitere Modernisierungen einplanen. Dacheindeckung, Dämmung, Heizung, und teils Elektrik sind nicht zeitgemäß. Der Innenausbau/Maler/Bodenarbeiten können ebenso nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Grundstück und Nebengebäude

Das großzügige Grundstück mit rund 4.487 m² Fläche ist das besondere Highlight!

Vorhanden sind zudem:

Garagen

Werkstattbereiche

Lagerflächen

Schuppen

ehemalige Stall- und Wirtschaftsgebäude

Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für:

Handwerke

Selbstständige

Tierhalte

Hobbywerke

Mehrgenerationenwohnen

Käufer mit Platzbedarf

Ein Teil des hinteren Grundstücks ist derzeit mit einem Teil des Nachbargrundstücks als Pferdekoppel verpachtet. Sollten Sie nicht soviel Land benötigen, kann der Pachtvertrag somit fortbestehen. Oder Sie stellen dort Ihre eigenen Tiere hin?

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Verfügbar ab 0026-12-01T00:00:00Z