Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Eckernförde

Dieses stilvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1905 verbindet historischen Charme mit modernen Nutzungsperspektiven. Die hier angebotene Immobilie bietet großes Gestaltungspotential für kreative Macher. Auf ca. 430 m² Grundstücksfläche wurden zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine Vollunterkellerung erbaut. Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (bezugsfrei) Auf ca. 135 m² Gewerbefläche, mit zwei separaten Hauseingängen, die auch eine Trennung zu zwei Nutzeinheiten ermöglichen, stehen derzeit vier Räume, eine Küche und ein Abstellraum zur Verfügung. Mietfrei 1. OG - Praxis (unbefristet vermietet) In der ca. 103 m² großen vermieteten Praxis lassen sich fünf Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Bad und eine Küche vorfinden. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis. Mieteinnahmen: ca. 9.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. ?2. OG - Wohnung (bezugsfrei) Mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet das oberste Geschoss eine Vier-Zimmer-Wohnung mit Vollbad und Sauna sowie eine Küche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch fünf eigene Parkplätze auf dem Grundstück. Erdgeschoss und 2. OG befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Praxis im 1. OG wurde bereits vollständig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie überzeugen! Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Mai/2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Sie können Ihren Finanzierungpartner noch frei wählen ? Dann sollten Sie unsere unabhängige Unterstützung bei der Finanzierungssuche mit über 400 Banken- und Versicherungspartnern nicht außer Acht lassen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², vermietbare Fläche: 445,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2