Charmante Gaststätte nahe dem Hafen mit integrierter Ferienwohnung. Ideal für Investoren!

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
619.000 €
Grundstück
ca. 90 m²
24340 Eckernförde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J8FE3K685J

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der Altstadt des malerischen Ostseebades Eckernförde und überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt am Hafen. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 100m² und ist derzeit als Gewerbebetrieb mit einer Gaststätte von ca. 50m² (30 Innen- und 15 Außensitzplätze) im unteren Teil genutzt. Zusätzlich steht im Obergeschoss eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Waschmaschinenanschluss und Pantry-Küche zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 50m². Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Harald Schulz Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt Tel.: +49 151 646 185 22 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 90 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
619.000,00 €
Preis/m²
12.380,00 €
Provision
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Obergeschoss besticht durch seinen charmanten Charakter mit getäfelten Wandschrägen bis unter den First und frei sichtbaren Dachbalken.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gasheizung, die erst im Dezember 2020 eingebaut wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei bodenstehende Iso-Fenster, während im Obergeschoss Heizkörper für wohlige Wärme sorgen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Ruhesitz eröffnet vielfältige Perspektiven.

Lagebeschreibung

Das kleine Haus befindet sich in absoluter Top-Lage direkt am Hafen und Yachthafen von Eckernförde. In nur ca. 300m Luftlinie erreicht man Bootsausstatter und eine Werft, ohne dass Arbeitsgeräusche wahrnehmbar sind. Die Umgebung wird täglich von Fischerbooten mit frischem Fisch versorgt.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

Mehrere Ärzte und Fachärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Das Kreiskrankenhaus ist in ca. 6 Autominuten zu erreichen.
Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bahnhof und ZOB in wenigen Minuten erreichbar.
Supermärkte, Wochenmarkt und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Abwechslungsreiche Geschäftsangebote, Modegeschäfte, Bonbonfabrik, Schnapsbrennerei und Banken sind ebenfalls in der Innenstadt vorhanden.
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien für kulinarische Genüsse.
Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und eine Bibliothek sind zu Fuß gut erreichbar.

Ob als Gaststätte, Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Ruhesitz - hier lässt sich ein gemütliches Zuhause mit maritimem Flair schaffen. Die erst kürzlich durchgeführte Modernisierung sorgt für zeitgemäßen Komfort, und die Nähe zu Geschäften, Ärzten und der malerischen Ostseeküste bietet eine hohe Lebensqualität.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses besondere Objekt in Eckernfördes begehrter Hafenlage!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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