Vor den Toren Eckernfördes großzügig wohnen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.900 €
Grundstück
ca. 954 m²
24340 Windeby - Windeby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LYV91M73IR

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Objektbeschreibung

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 954 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.900,00 €
Preis/m²
2.505,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Großzügig wohnen vor den Toren Eckernfördes. Zwischen Windebyer Noor, Ostsee und Hüttener Bergen.

Windeby gehört zu den besonders interessanten Wohnlagen im direkten Umfeld von Eckernförde. Die Gemeinde liegt unmittelbar westlich der Ostseestadt und direkt am Windebyer Noor. Damit verbindet der Standort ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu Stadt, Ostsee und einer umfassenden Infrastruktur.

Gerade für eine moderne Stadtvilla bietet Windeby einen attraktiven Rahmen. Großzügige Architektur und ein eigenes Grundstück treffen hier auf Felder, Grün und eine deutlich geringere Bebauungsdichte als in vielen städtischen Lagen. Gleichzeitig bleiben Eckernförde, die Innenstadt, der Hafen und die Strände der Eckernförder Bucht schnell erreichbar.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Durch beziehungsweise entlang des Gemeindegebiets verlaufen die B76 und B203. Dadurch bestehen direkte Verbindungen nach Eckernförde sowie weiter in Richtung Schleswig, Kiel und Rendsburg. Auch für Berufspendler bietet Windeby damit eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit.

Für den täglichen Bedarf profitiert Windeby besonders von der unmittelbaren Nähe zu Eckernförde. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter beispielsweise famila, REWE Stein und EDEKA Baasch. Hinzu kommen Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungen.

Den besonderen Wohnwert schafft jedoch die Verbindung aus Stadtnähe und Natur. Das Windebyer Noor prägt die Landschaft unmittelbar vor den Toren Eckernfördes. Der Noorwanderweg besitzt sowohl für die Naherholung als auch für den Tourismus der Region eine besondere Bedeutung. Gleichzeitig liegen die Hüttener Berge sowie die Ostseeküste rund um Eckernförde in unmittelbarer Umgebung.

Damit eignet sich Windeby besonders für Familien, Paare und Menschen, die ihre Stadtvilla bewusst außerhalb dichter städtischer Bebauung planen, gleichzeitig aber nicht auf die Vorzüge Eckernfördes verzichten möchten.

Windeby verbindet großzügiges Wohnen im Grünen mit dem Windebyer Noor, der Ostsee und Eckernförde direkt vor der Tür - ein Standort, an dem eine moderne Stadtvilla den passenden Rahmen für anspruchsvolles Wohnen findet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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