Historisches Altbaujuwel mit Ostseeblick

Mit der Gelassenheit einer Villa in direkter Strandlage von 1906 steht dieses Haus auf einem ca. 697 Quadratmeter großen Grundstück und trägt seine Geschichte sichtbar nach außen. Klinker, Veranda und die stattliche Erscheinung geben dem Anwesen jene selbstverständliche Präsenz, die man nicht nachträglich hinzufügen kann. Innen setzt sich dieser Eindruck fort: ca. 296,68 Quadratmeter Wohnfläche, 10 Zimmer und Deckenhöhen von etwa 3,10 Meter schaffen ein Format, das großzügig wirkt, ohne laut zu werden. Die Räume folgen einem gewachsenen Hauscharakter mit viel Fläche für Wohnen, Arbeiten, Rückzug und Gäste. Sieben Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich über das Haus und geben ihm eine bemerkenswerte Spannweite. Der Kamin bringt einen ruhigen Mittelpunkt in das Wohngefühl, während die Veranda den Übergang nach draußen mit einer beinahe sommerlichen Selbstverständlichkeit markiert. Von den Außenbereichen öffnet sich der Ostseeblick, mit Blick auf Eckernförder Bucht, ein seltenes Privileg, das dem Haus Weite und Leichtigkeit gibt. Die letzte Modernisierung erfolgte 2010, die Öl-Zentralheizung ist vorhanden. Die vorhandene Größe erlaubt eine klare Entscheidung: als großzügige Villa mit viel Raum in einem Haus oder, wenn gewünscht, in zwei Wohneinheiten geteilt. Diese Teilbarkeit ergibt sich aus der Anlage des Hauses und fügt sich schlüssig in seine Dimensionen ein. Auch unterhalb der Wohnebene zeigt sich das Anwesen bemerkenswert vollständig. Der Vollkeller plus Keller des Anbaus schafft reichlich Fläche für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Lager. Ein separater Kellerzugang erleichtert den Alltag und macht die unteren Räume unabhängig erreichbar. Zusammen mit den zwei Balkonen beziehungsweise Terrassen und der Veranda entsteht ein Haus, das nicht nur durch Quadratmeter überzeugt, sondern durch Übergänge, Blickachsen und die stille Autorität seiner Bauzeit. Hier wartet keine glatte Neuschöpfung, sondern eine Villa mit Haltung, Substanz und Meerblick. Wer durch die Räume geht, spürt die Höhe, die Tiefe des Hauses und die Chance, ein Stück Eckernförder Geschichte mit Respekt in die Gegenwart zu führen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung