Ruhe. Natur. Weitblick! Ein gemütliches Reihenendhaus am Ortsrand von Goosefeld

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
230.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
24340 Goosefeld - Goosefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X372RCGXVH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine ruhige, grüne Lage, einen außergewöhnlich angelegten und sehr gepflegten Garten von ca. 600 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der ehemalige Hof erbaut um 1900, wurde im Jahr 1979 ausgebaut, aufgeteilt und zuletzt 2017 modernisiert. Das Dach, die Fassade, Türen und Fenster wurden gesamtheitlich saniert, sodass sich das Haus in einem guten und gepflegten Zustand befindet. Eine Öl-Heizung befeuert das in eine WEG geteilte Haus. Die Kombination aus großzügigen Innenräumen, dem weitläufigen Außenbereich und dem schönen Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Der Eingangs- und Flurbereich vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl und bietet Platz für eine Garderobe und viel Stauraum unter der Treppe. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das große Wohn- und Esszimmer, ausgestattet mit einem neuem Kamin und einem schönen Blick und Zugang in den Garten. Die Küche schließt sich praktisch hinter dem Gäste-WC an und ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusch Vorrichtung und bietet damit sowohl Komfort als auch Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der große, sehr gepflegte und auf unterschiedlichen Ebenen liebevoll angelegte Garten. Die großzügige Grün- und Gartenfläche bietet viel Platz für Erholung, gesellige Stunden, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Der Blick ins Grüne und der vorhandene Weitblick schaffen eine ausgesprochen angenehme und ruhige Atmosphäre. Die gepflegte Außenanlage mit Bepflanzungen und Sitzbereichen lädt zum Verweilen zu unterschiedlichen Tageszeiten ein. Ergänzt wird das Angebot durch eine große geräumige Garage, ein gepflegter Gartenschuppen und ein massiv gebautes Nebengebäude welches einen geschützten und gemütlichen Innenhof kreiert.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
2.705,88 €
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
294.71
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Goosefeld, einer idyllischen und naturnah geprägten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde, nur wenige Kilometer vom beliebten Ostseebad Eckernförde entfernt. Das charmante Dorf ist von einer typisch schleswig-holsteinischen Landschaft aus Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu einer attraktiven Küstenstadt.

Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist ihre Lage am Außenrand des Dorfes. Hier endet die gewachsene Bebauung und die offene Landschaft beginnt. Dadurch entsteht ein ausgesprochen ruhiges und privates Wohnumfeld mit viel Grün, Weite und einem schönen Blick in die Natur. Gerade in Verbindung mit dem großzügigen Garten bietet sich hier ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Spaziergänge und Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft können praktisch vor der Haustür beginnen.

Gleichzeitig ist die Nähe zu Eckernförde ein großer Standortvorteil. Das Ostseebad ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants und Cafés sowie den beliebten Hafen und den weitläufigen Ostseestrand. Die historische Innenstadt mit ihren kleinen Geschäften und dem maritimen Flair lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch für Freizeitaktivitäten bietet die Region rund um die Eckernförder Bucht zahlreiche Möglichkeiten - von Wassersport und Strandtagen bis hin zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die B 203 sind sowohl Eckernförde als auch die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Auch Rendsburg und Kiel lassen sich mit dem Auto bequem erreichen, sodass Goosefeld nicht nur für Naturliebhaber und Ruhesuchende, sondern ebenso für Berufspendler interessant ist.

Die Lage verbindet damit auf besondere Weise dörfliche Geborgenheit, Natur und Ruhe mit der Nähe zur Ostsee und den vielfältigen Angeboten von Eckernförde. Wer sich ein Zuhause mit viel Privatsphäre, einem grünen Umfeld und einem hohen Erholungswert wünscht, findet in dieser Ortsrandlage einen besonders reizvollen Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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