Eckernförde - Borby: DIE FEINE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE !

Willkommen in dieser gepflegten und charmanten Doppelhaushälfte im begehrten Eckernförde - eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die vorausschauend planen, oder für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 101 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele mit Flur, ein praktisches Gäste-WC sowie eine Wohnküche mit schöner Einbauküche. Die 2 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss bieten komfortables Wohnen für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige, schöne Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight ist der vollausgebaute Keller mit separater Kelleraußentreppe, der mit drei Räumen und einem Vorraum auf ca. 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Für Ihre Sicherheit und Komfort sorgt die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023. Strom und Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet, was die Verwaltung für den Eigentümer besonders unkompliziert macht.Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.350,00 €. Der aktuelle Mieter wünscht sich, noch mindestens 4 Jahre in seinem Zuhause zu bleiben - eine ideale Konstellation für alle, die heute investieren und zu einem späteren Zeitpunkt selbst einziehen möchten.

Sonstiges
Besichtigungen bitte auf ausdrücklichen Wunsch der Mieter ausschließlich mit uns, wir müssen uns einen Tag vorher anmelden. Auch am Wochenende können Sie uns telefonisch erreichen und das feine Haus besichtigen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert