Energieeffizient I Bezugsfertig I Großzügig - Ihr neues Zuhause in Eckernförde-Borby

In ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Eckernförde-Borby präsentiert sich diese stilvolle Immobilie als besonderes Zuhause mit viel Charakter. Die im Jahr 2001 errichtete Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter verbindet die natürliche Ausstrahlung hochwertiger Holzelemente mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Schon beim Betreten empfängt Sie eine besondere Atmosphäre: Hohe Decken, charakteristische Sichtbalken und hochwertige Holzdielen verleihen den Räumen eine warme und zugleich großzügige Ausstrahlung. Die Dielen wurden 2023 fachgerecht geschliffen und unterstreichen den gepflegten Gesamtcharakter des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet mit seiner offenen und zugleich klar gegliederten Gestaltung den Mittelpunkt des Familienlebens. Gleichzeitig bietet der Raum verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, beispielsweise durch eine weiß lackierte Decke oder eine farbliche Absetzung der Holzbalken. Die exklusive Einbauküche aus dem Jahr 2018 ist nicht nur optisch ein Blickfang, sondern überzeugt auch durch ihre Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gästebad mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem zeitlosen Vollbad mit Doppelwaschtisch fünf gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die kleine Galerie mit Weitblick - ein wunderbarer Ort zum Lesen, Arbeiten oder einfach zum Entspannen. Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren zukunftsorientiert weiterentwickelt. Eine moderne Luft-Wärme-Pumpe aus dem Jahr 2025 sowie eine 2024 installierte Photovoltaikanlage mit 5-kWh-Speicher verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Energieeffizienz. Diese Modernisierungen sind im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Isolierverglaste Holzfenster, teilweise ergänzt durch maßangefertigten Insektenschutz, runden die hochwertige Ausstattung ab. Der gepflegte Garten bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Erholen und schafft einen geschützten Rückzugsort für lange Sommerabende. Besonders erwähnenswert ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie ist mit praktischen Schiebeelementen und einer elektrischen Markise ausgestattet und vermittelt dadurch nahezu den Charakter eines Wintergartens. So können Sie zu jeder Jahreszeit die Vorzüge des Außenbereichs genießen und sind zugleich zuverlässig vor Regen, Hagel und intensiver Sonneneinstrahlung geschützt. Ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Werkzeuge. Abgerundet wird das Angebot durch den Carport mit elektrisch betriebenem Sektionaltor sowie einen praktischen Abstellraum vor dem Haus. Ein stilvolles Zuhause mit viel Raum, Wärme und modernem Komfort - und das nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen