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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Ostseenähe



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Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
24340 Eckernförde

Objektnummer des Anbieters: EC001

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und rund 205 m² Gesamtwohnfläche. Die Immobilie umfasst zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils ca. 56,6 m² sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 46,1 m². Das Haus hat einen Dachboden, ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet; die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 2.250 Euro beziehungsweise 27.000 Euro jährlich. Eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mietverhältnissen und weiterem Entwicklungspotenzial.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.921,95 €
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
24.07.2036
ausgestellt am
25.07.2026
Gesamtenergiebedarf
248 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Standard-Ausstattung
- Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten- Rund 205 m² Gesamtwohnfläche- Zwei Erdgeschosswohnungen mit jeweils ca. 56,6 m²- Zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils ca. 46,1 m²- Jahresnettokaltmiete von 27.000 Euro- Stabile Mietverhältnisse- Harmonische und eingespielte Mieterschaft- Vollständig unterkellert mit zusätzlichen Gemeinschaftsflächen- Grünflächen rund ums Haus und gemütliche Terrasse- Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage von Eckernförde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Geschäften und gastronomischen Angeboten sowie der Hafen und der Ostseestrand liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof, Busverbindungen und die Bundesstraße 76 sorgen zudem für eine gute Anbindung in Richtung Kiel, Schleswig und zur A7. Die Kombination aus solider Infrastruktur, Ostseenähe und einer anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum macht die Lage sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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