Wohnen auf einer Ebene mit Ausbaumöglichkeit - EBK - Vollkeller - Tiefgarage - Ausbaupotenzial

Charmanter Bungalow in ruhiger Lage, 1975 in massiver Bauweise errichtet.

Es wartet die Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene auf Sie. Bei weiterem Platzbedarf steht Ihnen zusätzlich das Dachgeschoss als weitere Ausbaureserve zur Verfügung.

Sie erreichen den Bungalow barrierearm nach drei Stufen. Vom Flurbereich aus gehen alle Räume von ab. Sie verfügen über ein modernisiertes Gäste-WC, daran angrenzend können Sie sich auf eine geräumige Küche mit EBK freuen. Auch das im EG befindliche Vollbad wurde bereits modernisiert. 3 weitere Räume können individuell genutzt werden, wobei das klassische Wohnzimmer auch in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann und somit im EG insgesamt 4 Räume zur Verfügung stehen könnten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise.

Das Dachgeschoss bietet mit einer maximalen Standhöhe von ca. 2,50 Meter noch Ausbaupotenzial. Im oberen Flurbereich sind bereits zwei Türen vorhanden, sodass Sie das Dachgeschoss mit mindestens zwei Zimmer ausbauen können.

Der Vollkeller bietet Ihnen reichlich Stauraum. Neben zwei Räumen, wovon einer theoretisch auch als Wohnraum genutzt werden kann, befinden sich im Keller noch der Heizungsraum nebst Öllager (3x 1500 Liter Tanks) und die Tiefgarage. Dank dieser gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus.

Das ca. 1308m² große Eigentumsgrundstück ist pflegeleicht mit Rasen und Büschen angelegt und bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeit.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Gestalten Sie diesen charmanten Bungalow ganz nach Ihren Vorstellungen und freuen sich auf die Möglichkeit zum Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage.

Die Immobilie steht kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung zur Verfügung.

Sie interessieren sich für die angebotene Immobilie, die Eckdaten passen in Ihr Suchprofil und das Objekt preislich in Ihr Budget?
Perfekt, wir freuen uns auf Ihre geschätzte Anfrage!
Bitte stellen Sie diese unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Sie erhalten zeitnah eine Email mit den rechtlichen Vorabinformationen. Nach Ihrer Bestätigung wird Ihnen das Exposé nebst Grundrissen, bautechnischen Unterlagen und Energieausweis übersandt.
Haben Sie sodann weitergehendes Interesse und die Finanzierung ist grundsätzlich bereits geklärt, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.

Angebot freibleibend – Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die hälftige Nachweis-/ Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 1,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach notariellem Kaufvertragsabschluss.
Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die vorgenannte Maklerprovision zu gleichen Teilen, mithin insgesamt 3,9% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder eines Dritten. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt der Makler hierfür keine Haftung oder Gewährleistung.
Die Eigentümer wünschen ferner keine eigenmächtigen Grundstücksbegehungen.
Die Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuchamt und Grunderwerbssteuer) trägt der Käufer.
Die Datenschutzerklärung finden Sie unter:
https://www.sascha-mueller-immobilien.de/datenschutzerklärung

Angaben zum Energieausweis:

Ausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 281,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Ausweis gültig bis: 27.08.2035
Verfügbar ab 2025-12-19T00:00:00.000Z