Ebenerdig Wohnen im energieeffizienten Winkelbungalow, terrassiertes Südgrundstück, schöner Garten

In gefragter Ortsrandlage der Gemeinde Longkamp erwartet Gartenliebhaber dieser zukunftssichere, sehr gepflegte Winkelbungalow - ein Ort, an dem sich Naturerleben und komfortables Familienleben harmonisch verbinden. Auf einem 750 m² großen Südgrundstück wurde das freistehende Gebäude im Jahr 2000 in Niedrigenergiebauweise (Firma Fingerhut Fertighaus) mit Vollunterkellerung aus Beton errichtet. Der Winkelbungalow bietet großzügigen, stufenlosen Wohnraum auf einer Ebene (ca. 96 m²) mit vielfältigen, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im zum Garten hin teilweise freiliegenden Kellergeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet der große, nach Süden ausgerichtete Wohnbereich (ca. 51 m²) mit direktem Zugang zur im Hauswinkel geschützten, teil-überdachten, gepflasterten Terrasse, die den sehr gepflegten Garten ebenerdig erschließt. Das nach Süden ausgerichtete Hanggrundstück wurde terrassiert und der Hangfuß mit einer Stützmauer abgefangen. Der Garten ist ansprechend gestaltet mit ebenen Rasenflächen sowie einem vielfältigen, eingewachsenen Pflanzenbestand und hat erntefähige Obstbäume. Er enthält einen weiteren, geschützten Freisitz für gesellige Stunden vor den Souterrainfenstern. Zur Gartenbewässerung ist eine 5000-Liter-Regenwasserzisterne aus Beton vorhanden. Der stufenlose, überdachte Zugang zum Haus erfolgt vom Doppelcarport (mit angrenzendem Gartengerätehaus). Von der Diele werden zwei geflieste Bäder mit Fenstern erschlossen, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, was für Komfort und reibungslosen Familienalltag sorgt. Weiterhin eröffnet die Diele den Zugang zum Kellergeschoss, zu einem Garderobenbereich mit Zugang zu einem zum Garten ausgerichteten Schlafzimmer (ca. 14 m²) sowie zum hellen Wohnbereich - mit der Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Die separate Küche (ca. 11 m²; mit Einbauküche) grenzt an den großzügigen Wohn-/Essbereich an, der flexibel aufteilbar ist. Ein separates Arbeitszimmer bzw. zweites Schlafzimmer (gegebenenfalls mit begehbarem Kleiderschrank) ließe sich abtrennen. Hauptbodenbelag ist Eiche-Stäbchen-Parkett. Alle Räume haben pflegeleichte, weiße Deckenpaneele mit eingelassenen LED-Strahlern. Der Zugang zum komplett gefliesten Kellergeschoss erfolgt bequem über eine Vollholz-Podesttreppe. Die großzügige Nutzfläche bietet zwei große, wohnlich ausgestattete, beheizte Räume mit Tageslicht-Fenstern (ca. 17 m² und ca. 26 m²), geeignet für Homeoffice, Hobby, Fitness oder Gästeübernachtung. Zusätzlich zum Heizraum gibt es einen Trockenraum (ca. 11 m²) mit Wasseranschluss sowie einen großen Lagerraum (ca. 23 m²), in den Leerrohre vom Dach führen. Eine Satellitenanlage für TV-Empfang sowie ein DSL-VOIP-Anschluss sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist an der vorderen Hauswand vorbereitet. Dieses sehr gepflegte, sofort bezugsfertige Nichtraucher-Haus überzeugt durch die Energieeffizienzklasse C mit 78,9 kWh/(m2*a), inklusive der beheizten Flächen im Kellergeschoss. Der funktionale Winkelbungalow bietet ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort. Er eignet sich für garteninteressierte Familien und Paare, wobei Zukunftssicherheit durch im Alter stufenloses Wohnen gegeben ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2