Großzügiges Familienhaus - teilweise kernsaniert

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 666 m²
54472 Monzelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SGN8FZGYF

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Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Wohnhaus wurde 2016 kernsaniert und auf einen modernen Standard gebracht. Allerdings konnten ein paar Restarbeiten aus gesundheitlichen Gründen nicht mehr fertiggestellt werden. Das Haus steht an der Hauptdurchgangsstraße in Monzelfeld. Auf dem neu gedeckten Dach wurden Solarkollektoren angebracht, die für warmes Wasser sorgen. Elektro- und Wasserinstallation sowie die Ölzentralheizung mit moderner Brennwerttechnik wurde im gleichen Jahr erneuert. Zur weiteren Energieeinsparung wurde das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem eingepackt. Das Eckgrundstück bietet von zwei Seiten eine großzügige Stellfläche für mindestens 4 PKW's und zusätzlich noch eine Garage. Hinter dem Haus ist momentan eine Rasenfläche angelegt. Hier können Sie einen gemütlichen Garten mit Terrasse gestalten. Der Swimmingpool steht bereits dort und freut sich auf eine neue Familie. Der Innenausbau wurde modern gestaltet. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und befindet sich, wie das Esszimmer und die Küche, im Erdgeschoss. Außerdem wurde hier ein barrierefreies Bad mit einer ausladenden Dusche und Fußbodenheizung realisiert. Das Obergeschoss bietet neben 3 großen Zimmern noch zwei weitere Zimmer, die allerdings, als gefangene Räume, eher als Ankleideraum genutzt werden können. Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 666 m²
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1.661,11 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % des Kaufpreises incl. gesetzlicher MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

- Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Monzelfeld, einer beliebten Gemeinde in der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues.
- Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Natur, einer guten Nachbarschaft und hohem Erholungswert aus.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld und in den umliegenden Orten gut erreichbar.
- Durch die gute Anbindung an die regionalen Verkehrswege sind die Nachbarorte sowie die Städte der Umgebung komfortabel erreichbar.
- Die reizvolle Landschaft der Moselregion bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.
- Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Wohn- und Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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