Gepflegtes Einfamilienhaus mit Terrasse und zwei Garagen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 275 m²
54472 Brauneberg - Brauneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EB728D66BZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brauneberg auf einem ca. 275 m² großen Grundstück. Der ursprüngliche Gebäudeteil entstand um 1900 und wurde später durch einen Anbau erweitert. Die gesamte Immobilie wurde in massiver Bauweise unter Verwendung von Bruch- und Bimsstein errichtet. Abgerundet wird das Angebot durch eine hinter dem Haus gelegene Terrasse sowie zwei Garagen, eine davon mit Werkstatt. Die Wohnfläche von ca. 121m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Badezimmer sowie der Zugang zum Keller und zu einer der Garagen. Die Terrasse ist sowohl vom Haus als auch über die Garage mit Werkstatt erreichbar. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer und Büro oder wahlweise weiterem Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad. Neben den beiden Garagen stehen zusätzliche Nutzflächen in Form eines Kellers und eines Speichers zur Verfügung.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes. Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter www.sparkasse-emh.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 275 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1.776,86 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde insbesondere im Jahr 2016 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Dachkonstruktion und die Dacheindeckung mit Bitumenschindeln erneuert. Außerdem wurde die Fassade gedämmt und verputzt. Beheizt wird das Gebäude über eine in 2016 erneuerte Ölzentralheizung samt zwei 1.500-L-Kunststofftanks. Wasserinstallation sowie beide Badezimmer wurden ebenfalls 2016 modernisiert. Die Elektroinstallation stammt überwiegend aus ca. 2015. Doppelt verglaste Kunststoff- und Holzfenster wurden in den Jahren 1993, 1998 sowie vereinzelt in späteren Jahren eingebaut. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine moderne Kunststoff-Hauseingangstür mit Glaseinsatz in Anthrazit aus dem Jahr 2016.

Dank der großzügigen, familienfreundlichen Raumaufteilung und der ruhigen Wohnlage bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich gleichermaßen für Familien wie für Paare die ein erhöhtes Platzangebot bevorzugen.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Eine kurzfristige Übernahme kann ebenfalls nach Absprache erfolgen.

Lagebeschreibung

Die ca. 1.120 Einwohner zählende Gemeinde Brauneberg im Landkreis Bernkastel-Wittlich liegt umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern in der Natur- und Kulturlandschaft des Moseltals und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an.
Die Weinstadt Bernkastel-Kues mit allen Einrichtungen, Schulen, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich in ca. 6 km Entfernung.
Wichtigster Wirtschaftszweig des Ortes ist der Weinbau und vor allem der Weinhandel. Die schönen, alten Kellereien zeugen noch heute davon. Außerdem die Patrizierhäuser, die aus verschiedenen Stilepochen vom Reichtum ihrer Erbauer erzählen.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Brauneberg ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Maare-Mosel-Radweg (über Lieser), an den Moseltalradweg Koblenz-Trier sowie an den Premiumwanderweg "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 11 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Gornhausen