Geräumiges Einfamilienhaus mit Moselblick im Herzen von Brauneberg

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in Brauneberg an der Mosel und bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie großzügigen Nutz- und Nebenflächen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, einen Heizungsraum sowie eine Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro, ein weiteres Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der ca. 9 m² große Balkon mit schönem Blick auf die Mosel.

Im Dachgeschoss stehen zusätzlich ein Gästezimmer sowie ein Speicher zur Verfügung. Der Speicher ist nicht weiter ausbaufähig.

Ergänzt wird das Platzangebot durch ca. 40 m² Nutzfläche, einen ca. 50 m² großen Gewölbekeller sowie eine großzügige Garage mit ca. 48 m². Auf dem rückwärtigen Hof befinden sich zudem weitere Parkmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Strom- und Wasserleitungen wurden 1994 erneuert, 1999 wurden doppelt verglaste Holzfenster eingebaut. Im Jahr 2003 wurden eine Dachseite sowie eine Außenwand vollständig erneuert.

Die Immobilie ist derzeit zu einer monatlichen Miete von 524 € vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden nicht sämtliche Räumlichkeiten fotografiert.

Besichtigungen sind nach vorheriger Rücksprache jederzeit möglich.

Weitere Informationen
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Courtage:
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und je zur Hälfte (3,57%) vom Käufer und Verkäufer an Servatius & Adam-Müller Immobilien & Finanzierungen zu zahlen.
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z