Attraktives Renditeobjekt: MFH zur Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen soliden Zustand, sowie eine attraktive und nachhaltige Vermietungssituation. Die Immobilie umfasst insgesamt drei vermietete Wohneinheiten, die stabile Mieteinnahmen generieren und somit eine ideale Kapitalanlage darstellen. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m² Ergänzt wird das Objekt durch ein im Erdgeschoss gelegenes Ladenlokal, das freigestellt ist. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Gewerbefläche in eine weitere Wohneinheit (ca. 90 m²) umwandeln. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Wertsteigerungs- und Renditepotenzial für den zukünftigen Eigentümer. Das Gebäude präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Die bestehende Mieterstruktur sowie die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren mit Weitblick besonders interessant. Aktuell liegt die Mietrendite ohne weitere Maßnahmen schon bei über 8% und ist mit wenig Umbaumaßnahmen auf über 12 % zu steigern. Zusätzlich bietet das große Dachgeschoss die Möglichkeit zwei weitere große Wohnungen zu generieren. Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten überzeugen.

Sonstiges
Fordern Sie bei uns das Exposé mit weiteren Unterlagen an und überzeugen Sie sich von dieser Immobilie bei einer kostenlosen, unverbindlichen Besichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Besitzen Sie eine Immobilie, welche Sie verkaufen möchten? Dann sind wir der richtige Partner für Sie! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und führen dementsprechend eine professionelle, zielgerechte Vermarktung bis zum Vertragsabschluß durch. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch nach der Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite. Wir erstellen ein Übergabeprotokoll und führen die Objektübergabe durch. Sie können uns jederzeit, gerne auch abends oder am Wochenende telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Stichworte
Rolladen, Gesamtfläche: 376,00 m², vermietbare Fläche: 376,00 m², Sonstige Fläche: 96,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Sonstiges/Wohnen: Dachboden