Familien aufgepasst !!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 366 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
565.000 €
Grundstück
ca. 366 m²
69517 Gorxheimertal - Trösel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NPZ3TBLDA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Haus, Küche und Garten sind schon da. Jetzt fehlen nur noch Sie und Ihre Kinder. Am Ende einer Sackgasse befindet sich das 2019 erbaute Einfamilienhaus, welches für die junge Familie wie gemacht ist. Schon im Eingangsbereich fühlt man das gute Klima im Haus. Genug Platz um die Garderobe unter zu bringen und den Alltag einfach Alltag sein zu lassen. Die einladende, offene und gut ausgestattete Küche mit dem großen Wohn- und Essbereich lassen für das Wohlfühlgefühl keine Wünsche offen. Ob es der integrierte Kaminofen ist, der im Winter zusätzlich für eine behagliche Wärme sorgt oder der direkte Zugang zur geschützten Terrasse, die im Sommer zum gemütlichen Verweilen, Grillen und Sonne genießen einlädt. Zusammen mit dem Rauschen vom Wasser durch den angrenzenden Bach werden Sie schnell Ihr neues Zuhause lieben lernen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Gästezimmer oder Büro mit direktem Zugang zur Terrasse. Auch der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss befinden sich hier im Erdgeschoss. In der oberen Etage haben wir drei große und lichtdurchflutete Schlafzimmer und das großzügige Bad, welches auch in der "Rushhour" nicht zu klein ist. Eine große Eckbadewanne zum relaxen, eine großzügige Dusche zum Berieseln lassen und die zwei Waschbecken lassen auch hier keine Wünsche offen. Selbst der große Flur im Obergeschoss gehört zum großzügigen Wohnkonzept. Vor dem Haus sind die Stellplätze für die Autos und ein Holzschuppen für die Fahrräder und Gartengeräte. Genügend Grünflächen und ein Bach hinter der geschützten Terrasse animieren Kinder dazu, sich auszutoben und das schöne Wetter zu genießen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 366 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
565.000,00 €
Preis/m²
4.185,19 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Eine Gastherme, die energieeffizient das ganze Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zur Unterstützung ist noch eine Solarthermie auf dem Dach verbaut.
Zusätzlich ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für einen stetigen Luftaustausch vorhanden. Im Technikraum besteht auch die Möglichkeit, die Waschmaschine und den Trockner anzuschließen. Zusätzlich kann dieser auch als Lager- und Abstellraum genutzt werden.
Der Spitzboden beherbergt weitere Möglichkeiten Dinge zu lagern.

Lagebeschreibung

Die Lage im Ortsteil Trösel besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur und das vielfältige Angebot der Odenwaldregion ein. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Weinheim und Wald-Michelbach. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an diese Städte liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Kulinarisch begeistert das Gorxheimertal mit gemütlichen Gaststätten und regionaler Küche. Zahlreiche Vereine bieten Sportaktivitäten wie beispielsweise Fußball, Tennis, Turnen und Tanzen (Firegirls) an. Die Kreisstadt Weinheim liegt nur 6 km und wenige Autominuten entfernt. Die nahegelegenen Städte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt sind schnell und unkompliziert per Bahn oder Auto über die A5 zu erreichen. Ebenso die Stadt Frankfurt und der dortige Flughafen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Gorxheimertal