STREIF baut Euer perfektes Zuhause

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.139.080 €
Grundstück
ca. 1110 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.139.080 €
Grundstück
ca. 1110 m²
69517 Gorxheimertal - Trösel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q7FJ5J1FTI

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Objektbeschreibung

Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 200m² sind zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt.

Sonstiges
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie. Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 1110 m²
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.139.080,00 €
Preis/m²
5.695,40 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Außenwände sind nach dem Passivhaus-Standard errichtet und tragen in Verbindung mit der Heiztechnik und der integrierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Raumluftqualität bei. Zur Ausstattung gehören gedämmte Fundamentplatten, eine Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftung, Haustüren von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte von Markenherstellern. Die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Zusätzlich ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Baubetreuung und weitere Leistungen sind Teil des Angebots.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Gorxheimertal, auch als "Tor zum Odenwald" bekannt, befindet sich im südlichsten Bereich des Landkreises Bergstraße in Hessen und grenzt direkt an die baden-württembergische Stadt Weinheim. Das Tal wird von dem Flüsschen Grundelbach durchflossen und umfasst die Ortsteile Gorxheim, Unter-Flockenbach und Trösel, die fließend ineinander übergehen. Die Lage verbindet die ruhige Natur des Odenwaldes mit der Nähe zur lebendigen Rhein-Neckar-Region. Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung an Weinheim und die Autobahnen 5 und 659. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet alle Ortsteile mit dem Weinheimer Bahnhof und der Straßenbahn. Die Nahversorgung umfasst Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, während weitergehende Einkaufsmöglichkeiten in Weinheim genutzt werden können. Für Familien stehen moderne Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung, weiterführende Schulen sind in Weinheim und Wald-Michelbach erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Wäldern und ein aktives Vereinsleben prägt das gesellschaftliche Miteinander.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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