Das letzte bebaubare Wassergrundstück mit kleinem Haus am Baberowsee in Grünheide/ Berlin

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1730 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1730 m²
15537 Grünheide (Mark) - Kagel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IR2IN7PNT2

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Ideal für: - Bauherren, die ein Mehrfamilienhaus oder ein exklusives Einfamilienhaus planen - Familien, die naturnah und stadtnah leben möchten - Privatiers und Visionäre, die sich ein Stück Ufer für die Ewigkeit sichern wollen Mit unverbaubarem Seeblick, historischem Backsteinstallgebäude und der Möglichkeit, bis zu 270 m² nachhaltig zu bauen, schaffen Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium- mitten in der Natur und doch nur 40 Minuten von Berlin entfernt. Ein Ort für Menschen, mit Visionen, die das Besondere suchen. Ihr Platz am Wasser- Das letzte Paradies am Baberowsee Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit dem ersten Sonnenstrahl am Ufer sitzen, der Nebel über dem Wasser tanzt und nur das Zwitschern der Vögel die Stille durchbricht. Ein Sprung ins kühle Nass, die Angel ins Wasser oder einfach der Blick über den See hier beginnt der Tag mit einem Lächeln. Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück in Grünheide (Mark), Ortsteil Kagel, ist mehr als nur ein Stück Land es ist ein Rückzugsort. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht. Und wo Natur, Wasser und Leben in perfekter Harmonie aufeinandertreffen. Provision: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir weisen darauf hin, dass wir mit den Verkäufern eine Provision in gleicher Höhe vereinbart haben.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

TV: Kabelanschluss, DVBT

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 1730 m²
Baujahr
1883
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
9.916,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
335.87
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Grünheide, Ortsteil Kagel- nur einen Steinwurf von Berlin entfernt und doch mitten im Naturparadies. Dieses einzigartige 1.730 m² große Grundstück ist das letzte verfügbare Wassergrundstück am Baberowsee- mit unverbaubarem Seeblick und eigenem Bootssteg.
Highligths:
Direkter Seezugang mit privatem Steg
Garten mit alten Obstbäumen
Genehmigungsfähiger Neubau bis zu 270 m² Wohnfläche- nachhaltig und ökologisch realisierbar
Umgeben von Seen und Wäldern- perfekte Balance aus Natur und urbaner Nähe
Hervorragende Anbindung Berlin schnell erreichbar, ÖPNV und Autobahnanschluss in der Nähe
Einkaufmöglichkeiten in Grünheide, Wohnfolgeeinrichtungen wie Schulen und Kindergarten im Ort
großer Erholungswert, Freizeit - und Sportparadies: Angeln, Schwimmen, Segeln, Standup- Paddeln, Kanufahren, Paddeln, Wandern, Radfahren
Die Fakten und das Gefühl
Grundstücksgröße: ca. 1.730 m² direkt am Wasser
absolut ruhig, umgeben von Natur
Zugang: direkter Seezugang mit eigenem Bootssteg
Bestand: charmante Doppelhaushälfte + mehrere Nebengebäude
Potenzial: Wohnen, Ferienhaus, Rückzugsort oder Refugium
Lage nur 40 Minuten von Berlin entfernt, aber eine Welt für sich. Grünheide zählt zu den schönsten Regionen Brandenburgs. Zwischen Wäldern, Seen und weiten Feldern liegt dieses Kleinod wie ein Geheimtipp am Rande der Hauptstadt. Und obwohl man die Großstadt schnell erreichen kann hier draußen scheint sie weit entfernt.
Berlin-Mitte: ca. 40 Minuten
Bahnhof Fangschleuse: 10 Minuten
Einkauf und Infrastruktur: in wenigen Minuten erreichbar
Tesla Gigafactory: kurze Distanz dennoch völlige Ruhe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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