Neubau-Bungalow direkt am Dämeritzsee: Wohnen auf einer Ebene mit Garten am Wasser & Steg - Erkner

Seezugang inklusive - Wohnen auf einer Ebene in zweiter Reihe am Dämeritzsee, direkt an der Berliner Stadtgrenze. Auf einem rund 2.800 m² großen Wassergrundstück in der Werftstraße in Erkner entstehen vier freistehende Einfamilienhäuser - auch als Town & Country Bungalow 100 in der Designlinie "Novo". Dieses Angebot betrifft einen der beiden Bungalows in zweiter Reihe (Haus A mit 363 m² oder Haus D mit ca. 364 m² Hausgrundstück). Auch in zweiter Reihe haben Sie Ihren Zugang zum See - über den gemeinsam mit dem Wasserhaus Ihrer Seite genutzten Garten am Ufer mit eigenem Bootssteg. Zu Ihrem Haus gehören: . Ihr eigenes Hausgrundstück mit Zuwegung, Terrasse und Garten . das Sondernutzungsrecht am Garten am Seeufer mit Bootssteg . das Sondernutzungsrecht an zwei Stellplätzen an der Zufahrt Das Haus: ca. 102 m² Wohnfläche komplett auf einer Ebene. Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, zweites Zimmer für Kind, Gäste oder Büro, Bad mit Wanne und Dusche, überdachte Terrasse. Die Grundrisse lassen sich individuell nach Ihren Wünschen gestalten. KOSTEN AUF EINEN BLICK (je Bungalow 2. Reihe): Grundstück (Kaufvertrag mit dem Eigentümer): 395.000 € Hauspreis Town & Country Bungalow 100 "Novo" (Festpreis inkl. MwSt.): 322.000 € = Kaufpreis Grundstück + Haus: 717.000 € + kalkulierte Baunebenkosten (Schätzung): ca. 203.500 € = kalkulierte Gesamtinvestition: ca. 920.500 € zzgl. Kaufnebenkosten Wichtig: Es handelt sich nicht um ein Bauträgerobjekt. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ihr Haus errichtet die LUKAS Massivhaus GmbH als Town & Country Lizenz-Partner auf Ihren Wunsch auf Basis eines gesonderten Verbraucherbauvertrags. Die Baunebenkosten beauftragen Sie selbst bzw. über Dritte; sie sind eine unverbindliche Schätzung. Es liegt eine positive Bauvoranfrage zu den 4 Objekten vor.

Sonstiges
Individuelle Grundrissgestaltung möglich: Raumaufteilung, Fenster und Ausstattung planen wir gern nach Ihren Wünschen (ggf. Mehr-/Minderkosten). Alternativ ist auch die zweigeschossige Stadtvilla "Novo" mit ca. 153 m² Wohnfläche möglich (eigenes Exposé auf Anfrage). Käuferprovision für den Grundstückskauf: 5,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis an den vom Eigentümer beauftragten Grundstücksmakler, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Die LUKAS Massivhaus GmbH erhält keine Provision. Alle Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen. Das Luftbild zeigt beispielhaft eine Mischung aus Bungalow und Stadtvilla, der Blick vom See die Stadtvilla; beide Haustypen sind auf jedem Grundstück möglich. Die Bestandsstege werden instand gesetzt, die Abstimmung mit dem Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt läuft. Flächen sind ca.-Angaben; endgültige Maße nach Vermessung. Energieausweis: Neubau in Planung, ein Energieausweis liegt noch nicht vor. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.

Kontakt
Tino Ludwig, LUKAS Massivhaus GmbH · Mobil 0174 2159965 · [email protected] Gern senden wir Ihnen das ausführliche Exposé und die Bau- und Leistungsbeschreibung.