Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück in Erkner

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1934, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 957 m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus und großzügiger Rasen- und Gärtnerfläche, finden Sie hier auch weiterhin noch vier Garagen und einen Gartenschuppen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 193 m² verteilt sich auf das Haupthaus mit drei Zimmern, Küche, Duschbad und Veranda sowie eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Wannenbad und Stauflächen.
Ein weiteres Highlight ist die Fläche im ausgebauten Dachgeschoss, die viel Raum für Rückzug oder zur Hobbynutzung bietet. 
Ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten - die Einliegerwohnung eröffnet flexible Perspektiven. Das weitläufige Grundstück bietet zusätzlich Raum für Erholung, Gartenideen und individuelle Gestaltung. Durch die leichte Tallage des Gartens genießen Sie hier eine ausgezeichnete Privatsphäre.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann jedoch direkt bezogen werden. Damit eignet es sich besonders für Interessierte, die ein Zuhause mit Charakter suchen und es nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Diverse Modernisierungen wurden über die Jahre durchgeführt:
ca. 2014: Erneuerung Gastherme (Haupthaus)
ca. 2010: Erneuerung der Außenanlagen (Pflasterung)
ca. 2005: Neuverputzung der Fassade
ca. 2001: Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung und Ausbau
ca. 1992: Austausch der Fenster (Kunststoff/ Doppelverglasung)
ca. 1992: Erneuerung der Elektrik
ca. 1992: Modernisierung Bad (Haupthaus)

Einliegerwohnung im Souterrain mit separatem Eingang und separater Wärmeversorgung, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Einbauküche (Haupthaus), Tageslichtbäder, ausreichend Lager- und Stellflächen, beheizte Veranda/ Wintergarten

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k.A.