Privates Einfamilienhaus mit Seezugang & Bungalow

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus & Bungalow mit insgesamt ca. 175m² Wohnfläche und 8 Zimmern. Davon entfallen ca. 130m² auf zwei Etagen im Haupthaus sowie ca. 45m² ausbaufähige Wohnfläche mit drei Zimmern im separatem Bungalow. Die Immobilie liegt auf einem 869 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anwohnerstraße. Das Grundstück ist durch hohe Hecken eingefasst und bietet dadurch eine geschützte, uneinsehbare Wohnsituation - ideal für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Das Haupthaus wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über eine funktionale Grundausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Hintereingang sowie ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche. Die gesamte Immobilie ist mit Fliesen sowie elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Wohnräume sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche & Badewanne zur Verfügung. Zwei überdachte Terrassen - eine davon verschließbar - erweitern den Außenbereich und laden zum Entspannen ein. Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht und ein pachtbarer Bootsanleger (4,5 m x 12 m) garantieren den Zugang zum Wasser - ein attraktives Detail für Naturliebhaber und Wassersportfreunde. Die technische Ausstattung umfasst einen Glasfaseranschluss (Straße) sowie eine Wärmerückgewinnung. Die Leitungen für Videoüberwachung und Alarmanlage sind bereits vorbereitet. Das Dach des Hauses sowie das des Carports verfügen über eine günstige solare Ausrichtung, wodurch sich eine leistungsstarke Photovoltaikanlage optimal installieren ließe - ein großer Vorteil zur Steigerung der Energieeffizienz. Ein elektrisches Hoftor und eine installierte Fassadenbeleuchtung runden das Angebot ab. Für Fahrzeuge stehen eine großzügige Einfahrt, ein ca. 30 m langer Carport sowie weitere Stellflächen zur Verfügung. Ein eigener Brunnen ist vorhanden; über bestehende Leitungen kann das Wasser im Haus genutzt werden. Als besonderes Highlight befindet sich auf dem Grundstück der bereits erwähnte, ausbaufähige Bungalow mit ca. 45 m² und drei Zimmern - ideal als Gästehaus, Büro oder zur individuellen Gestaltung. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus abgeschirmtem Wohnen, ruhiger Lage, direktem Wasserzugang und moderner technischer Ausstattung - mit zusätzlichem Potenzial durch den separaten Bungalow.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass die Brenta Real GmbH & Co. KG auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen