Ihr neues Zuhause im Grünen!

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 386 m²
15537 Grünheide (Mark) - Spreeau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268V1WZCFUJI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Spreeau - einer kleinen naturbelassenen Gemeinde in Grünheide! Hier befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996. Was bietet uns diese tolle Immobilie? Fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 117 m², einer geräumigen Küche, einer Garage und einem extra nach Maß errichtetem Doppelcarport u.v.m. Lassen Sie uns in die Immobilie gehen! Im Erdgeschoss finden wir zu unserer linken das kleine Gäste-WC und daneben eine Vorratskammer. Diese liegt genau gegenüber der Küche, was kurze Wege bietet. Des Weiteren befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse hier im Erdgeschoss. Wer mag, kann auch wieder eine direkte Verbindung zwischen Wohnzimmer und Küche herstellen. Ebenfalls sehr praktisch ist, dass die Garage direkt mit dem Flur verbunden ist, so dass man im trockenen ins Haus kommt. Das Dachgeschoss verfügt über vier individuell nutzbare Zimmer, wovon eins nicht offiziell in die Wohnfläche zählt, da es technisch auf der Garage errichtet wurde. Das Zimmer verfügt über eine Größe von ca. 16 m² und hat abgetrennt eine kleine Kammer, wo sich die Heizung des Hauses befindet. Außerdem haben wir im Dachgeschoss noch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Flur des wurde nachträglich eine Klimaanlage verbaut, um dem immer heißer werdenden Sommern zu trotzen. Sie sind interessiert und möchten die Immobilie nun besichtigen? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Verbraucherinformationen - https://www.s-os.de/de/home/toolbar/datenschutz.html?n=true&stref=footer

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.982,91 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Gebäude Einfamilienhaus in massiver Bauweise (ca. 1996) inkl. Dämmung und Fassade verkleidet mit weißen Bruchklinker
EG 1 Zimmer *** ein Gäste-WC *** Küche *** Vorratskammer *** Flur (mit Zugang zur Garage)
OG 4 Zimmer *** Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche *** Flur (Zugang zum Spitzboden)
Böden Fliesen *** Teppich
Bad 1 Tageslichtbad mit Dusche im OG *** Gäste-WC im EG
Heizung Gaszentralheizung (ca. 1996)
Dach Satteldach gedeckt mit Betondachsteinen (ca. 1996) *** Kaltdacht (ausbaufähig) *** oberste Geschossdecke gedämmt
Fenster Kunststoffisolierglas *** Zweifachverglast (ca. 1996) *** manuelle Rollläden im gesamten Haus
Technik zeitgemäße Elektrik (Sicherungskasten mit Kippsicherungen) *** Kupferleitungen *** Klimaanlage im Obergeschoss
Sonstiges Garten *** Terrasse mit Markise *** Garage (mit direkten Zugang ins Haus) *** Doppelcarport

Lagebeschreibung

Der Ort Spreeau ist ein kleiner Ortsteil von Grünheide und liegt logistisch sehr gut. Kurze Fahrtwege zur A10 und dem Regionalbahnhof Fangschleuse sind garantiert.

Spreeau ist von viel Wald und Wasser umgeben und ist Natur Pur - hier kann man richtig gut entspannen und das Leben genießen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sowie Ärzte und Apotheken erreicht man schnell mit dem Auto in Erkner, Gosen-Neu Zittau, Hartmannsdorf und Grünheide (Mark).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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