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Smart Home, energieeffizient und im Grünen gelegen - Ihr Eigenheim in Erkner



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
525.000 €
Grundstück
ca. 244 m²
15537 Erkner - Hohenbinde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DI48QNNH1L

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Objektbeschreibung

In der Doppelhaussiedlung "Terra Homes" entstehen energieeffiziente Doppelhäuser, die ab Juli 2026 bezugsfertig sind. Das Energiekonzept nach Effizienzhausstandard 55 EE sorgt für einen besonders niedrigen Energieverbrauch. Die Häuser in Erkner-Hohenbinde sind ideal für Familien und Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Metropole nutzen möchten. Auf ca. 125 m² Wohn-/Nutzfläche bieten vier Zimmer auf drei Etagen sowie ein vollausgebautes Untergeschoss viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres vollwertiges Duschbad liegt im Erdgeschoss. Beide Bäder sind gefliest und hochwertig ausgestattet. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Mehrschicht-Eichenparkett in den Wohnräumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer mit Gauben zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das vollausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot. Moderne Smart-Home-Technik ermöglicht die Steuerung von Fußbodenheizung, Jalousien und Beleuchtung per Display oder Smartphone. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles und stabiles Internet. Das Haus wird als energieeffizientes Eigenheim der KfW-55-EE-Klasse errichtet. Photovoltaikanlage und Sole-Wasser-Wärmepumpe ermöglichen eine autarke Heizungs- und Warmwasserversorgung. Überschüssige Energie wird ins Stromnetz eingespeist. Dreifach isolierte Fenster- und Türelemente sowie eine E-Ladesäule am Stellplatz tragen zusätzlich zu einer CO?-armen Energiebilanz bei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 244 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
525.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.200,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
. Erstbezug
. Provisionsfrei für Käufer
. Helles Tageslicht-Wannen-/Duschbad, Duschbad im DG und Gäste-WC im EG
. Terrasse mit Privatgarten
. KfW-Förderung 55 EE Neubau
. Effizienzhaus Klasse A (PV-Kollektoren und Sole-Wärme-Wasserpumpe)
. Smart-Home (Jalousien, Ambientelicht, Heizung, Klingelanlage)
. 2 Pkw-Stellplätze inkl.- E-Ladestation
. Echtholzparkett mit Schallschutz
. Fußbodenheizung
. HWR im Kellergeschoss

Lagebeschreibung

Für Kinder ist die Gegend ein Paradis: Das Haus liegt an einer kleinen Straße, direkt an einem Kiefernwald. Hier können sie in entspanntem Umfeld aufwachsen und spielen. In den ruhigen Straßen rund um die Häuser gibt es keinen Durchfahrtsverkehr, die Wege durch den angrenzenden Wald sind autofrei. Nicht weit entfernt an der Spree gibt es eine Badestelle.
Wohnen inmitten von Natur, ganz nah an Berlin. Wer in Erkner wohnt, bekommt das Beste aus beiden Welten. Die Kleinstadt mit ca. 12.000 Einwohnern liegt südöstlich von Berlin idyllisch umgeben von Wiesen und einem dichten Kiefernwald. Dabei sind die Berliner City nur wenige S-Bahn-Stationen und die Tesla Gigafactory in Grünheide sowie der GreenWorkPark in Hangelsberg nur wenige Kilometer bzw. Radminuten entfernt. Zudem ist Erkner über die Autobahn A 10, die direkt zum Flughafen BER führt, sowie den Regionalexpress und das Berliner S-Bahnnetz verkehrsgünstig schnell erreichbar.

Erkner, die Gerhard-Hauptmann-Stadt, ist ein liebenswerter Ort mit kompletter Infrastruktur: Ärzte, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Freizeitangebote - alles ist vorhanden. Viele kleine Läden und Gaststätten laden zum Bummeln und Verweilen ein. 750 Unternehmen sind hier ansässig, dazu sorgt das Leibniz-Institut für Raumbezogene Sozialforschung für die Zukunftsfähigkeit der Stadt. Wissenschaftsstandorte wie Adlershof und die Hochschule für Technik und Wirtschaft in Oberschöneweide sind nur wenige Kilometer entfernt.
Es gibt ein vielfältiges Angebot an Bildungs-, Betreuungs- und Beratungseinrichtungen sowie ein dichtgewebtes soziales Netz. Die Kommune investiert viel in Bildung und Kinder: Es gibt sieben Schulen, sieben Kitas und Horteinrichtungen und verschiedene Betreuungsangebote. Fast 60 Vereine sorgen für ein geselliges oder sportliches Miteinander im Ort.
Wer Radfahren, Joggen und Spazierengehen will, findet hier jede Menge Wege und Gelegenheiten. Ausgedehnte Waldgebiete und Seen bieten Wege für erholsame Spaziergänge, Radtouren oder vielfältige sportliche Aktivitäten unmittelbar vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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