Großes Grundstück mit Bestandsimmobilie und Ausbaureserve in Grünheide -Viel Potenzial

Diese ursprüngliche Doppelhaushälfte in Grünheide bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial, solider Grundsubstanz und einem großzügigen Grundstück suchen. Das im Jahr 1930 errichtete Objekt überzeugt vor allem durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den vorhandenen Gestaltungsspielraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, praktische Nebenflächen und mögliche Ausbau- oder Modernisierungskonzepte. Das ca. 893 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Freiraum, Gartenfläche und persönliche Entfaltungsmöglichkeiten legen. Das Haus verfügt insgesamt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Ergänzend befindet sich im ausgebauten Dachboden ein zusätzliches WC, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erweitert werden. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage, um das Objekt nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie, als Projekt für handwerklich versierte Käufer oder als Immobilie mit Entwicklungsperspektive für Investoren - diese Doppelhaushälfte eröffnet verschiedene Möglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und entspricht nicht mehr in allen Bereichen heutigen Standards. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Immobilie. Sie haben die Chance, ihre eigenen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Raumgestaltung und Modernisierung umzusetzen. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt aufzuwerten und ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Hier können persönliche Ideen verwirklicht und vorhandene Flächen optimal genutzt werden. Ein weiterer Vorteil ist die teilweise Unterkellerung des Hauses. Diese bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobbyzwecke eignen. Auch die zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m² schafft wertvollen Stauraum und erweitert die praktischen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Damit eignet sich das Objekt nicht nur zum Wohnen, sondern auch für Käufer, die Nebenflächen für handwerkliche Tätigkeiten, Lagerung oder andere Zwecke benötigen. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Außenbereich. Ob für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne - hier lässt sich der Außenbereich nach eigenen Wünschen gestalten. Das weitläufige Grundstück mit ca. 893 m² bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Tierhalter. Denkbar sind beispielsweise ein großzügiger Garten, Spielbereiche, Beete, Erholungsflächen oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann zeitnah übernommen werden. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit mit der Planung und Umsetzung der gewünschten Maßnahmen zu beginnen. Gerade für Interessenten, die kurzfristig ein neues Projekt starten oder ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, stellt dies einen klaren Vorteil dar.

Sonstiges
Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Widerrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.15