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Einfamilienhaus mit großem Potenzial in attraktiver Lage



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
78559 Gosheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252X6Y134AAC

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit integriertem Ladengeschäft befindet sich im Herzen von Gosheim und überzeugt durch zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft, dass sich flexibel nutzen lässt - ob als Büro, Atelier, Werkstatt oder Verkaufsfläche. Die darüberliegenden Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss sind hell, gemütlich und bieten ein angenehmes Wohnambiente mit individuellem Gestaltungsspielraum. Der Außenbereich mit kleinem Garten ergänzt das Angebot und schafft Platz für Erholung. Durch seine solide Bauweise, die gepflegte Erscheinung und die charmanten Details eines Altbaus mit modernem Komfort ist dieses Objekt ideal für Selbstständige, Handwerker oder Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
239.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.770,37 €
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Objekt bietet eine flexible Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich aktuell das Ladengeschäft mit angrenzender Werkstatt und Lagerfläche dieser Teil kann als Wohnraum umgebaut werde.

Im Obergeschoss ist ein offener Wohn und Essbereich mit Küche, zwei Kinderzimmer und einem Schlafzimmer. Des Weiteren ein weiterer Raum für ein Büro und ein Badezimmer mit separatem WC. Ein Balkon mit Treppe zum Garten ist vorhanden.

Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Kinderzimmer und eine typische Bühne.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in mitten im Herz von Gosheim. Die Zentrale Lage bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Gosheim ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Tuttlingen. Sie liegt auf der Hochebene des Heubergs, etwa 850 Meter über dem Meeresspiegel und gehört zur Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Mit rund 3.800 Einwohnern bietet Gosheim eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur.

Gosheim liegt verkehrsgünstig zwischen Tuttlingen und Spaichingen. Über die B14 und die A81 ist eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Rottweil, Villingen-Schwenningen und Stuttgart gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinden mit den umliegenden Orten und Bahnhöfen.

Die Region Heuberg ist bekannt für Ihre starke Industrie, insbesondere im bereich Metallverarbeitung und Medizintechnik.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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