REDUZIERT: Renoviertes Dreifamilienhaus zur Kapitalanlage in Gosheim

Erleben Sie das Potential eines Mehrfamilienhauses in Gosheim. Dieses gepflegte Haus, vermutlich in den 1940/50er Jahren erbaut (Baujahr geschätzt), wurde 1983 fast vollständig umgebaut, saniert, zum Mehrfamilienhaus erweitert und 2016 komplett renoviert. Die Wohnfläche von ca. 265 m² verteilt sich auf eine - 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² im EG - 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² im OG - 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² im DG Alle Wohnungen sind vermietet, die Kalt-Mieteinnahmen betragen insgesamt 1.980,00 / Monat bzw. 23.760,00 € / Jahr. Im EG befindet sich neben der 2,5-Zimmer Wohnung noch die Kellerräume für jede Wohnung, Heizraum/Waschküche und eine inliegende Garage. Der Dachboden (über der DG-Wohnung) ist nicht ausgebaut. Am Hauseingang hinter dem Haus befinden sich noch zwei Stellplätze. Ein dritter Stellplatz wird vor dem Haus auf Gemeindegrundstück genutzt. Seitlich steht noch für jede Wohnung ein Gartenanteil zur Verfügung. Durch den Umbau 1983 und die Renovierung 2016 präsentiert sich diese Immobilie in einem guten, zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses selbst zu überzeugen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen langfristig Freude und Sicherheit bietet. Durch die Etagenheizungen pro Wohnung hält sich auch Ihr Verwaltungsaufwand als Vermieter in Grenzen.

Sonstiges
EG: Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC, Waschbecken), Heizraum/Waschküche, 3 Kellerräume, Garage, Treppenhaus OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), Gäste-WC, Flur, Treppenhaus/Diele DG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken), WC, Abstellraum, Flur, Treppenhaus/Diele

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016