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NEUER PREIS: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gosheim

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
78559 Gosheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X7QUNN9Y5P

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 105 m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Zimmer im teilausgebauten Dachgeschoss. Dort hätten Sie auch noch Potenzial für ein weiteres Zimmer. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen auch noch ein Büro und ein Hobbyraum (beide beheizt) zur Verfügung. Auf der sonnigen Terrasse hinter dem Haus genießen Sie den Feierabend in der Abendsonne. An kalten Tagen kann man die Wärme des Holz-Kaminofens im Erdgeschoss genießen. Eine eigene Garage und weitere öffentliche Stellplätze vor am Haus, runden dieses besondere Angebot ab. Die Garage ist allerdings mit einem Vorkaufsrecht belastet. Diese attraktive Immobilie eignet sich sowohl für den Single oder das Paar mit Platzbedarf als auch für die junge Familie.

Sonstiges
Übernahme: Das Haus ist aktuell noch vermietet, wird aber kurzfristig frei. UG: Büro (beheizt), Hobbyraum (beheizt), Heizraum/Waschküche, Kellerraum EG: Wohn- und Esszimmer, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Bad, Flur, Terrasse DG: Gästezimmer, Balkon, Bühne (Ausbaureserve) Garage (mit Vorkaufsrecht belastet)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2011

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
2.952,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnküche

Boden: Fliesen, Laminat
Heizung: Öl-Zentralheizung von 1981, Holz-Kaminofen im EG
Fenster: Doppelverglaste Holzfenster
Ausbaupotenzial im DG
beheiztes Büro und Hobbyraum im UG
Terrasse
Garage (mit Vorkaufsrecht belastet)

Lagebeschreibung

Ruhige Ortsrandlage in einem attraktiven Wohngebiet von Gosheim. Kindergarten, Schule sowie das Jurabad und die Jurahalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Gosheim, die mit ihren knapp 4.000 Einwohnern eine idyllische Atmosphäre bietet. Gosheim liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und ist bekannt für den höchsten Berg der Schwäbischen Alb, den Lemberg. Die Immobilie ist etwa 600 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. In der Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule und Gymnasium sind ebenso vorhanden wie zwei praktische Ärzte und ein Zahnarzt. Es bestehen Busverbindungen nach Spaichingen, Tuttlingen und Rottweil. Durch die Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung und die Autobahnauffahrt in 12,4 Kilometern Entfernung ist die Immobilie auch gut an das Verkehrsnetz angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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