Lichtdurchflutetes Drei-Familienhaus in Vienenburg - Kapitalanlage mit Potenzial oder Eigennutzung

Dieses gepflegte und liebevoll erhaltene Drei-Familienhaus in Vienenburg vereint Wohnqualität, solide Mieteinnahmen und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, für die teilweise Eigennutzung oder als Ferienimmobilie in attraktiver Lage. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen freundlichen Charakter und die durchdachten Grundrisse. Alle drei Wohnungen verfügen über eine gelungene Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Tageslichtbäder mit Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Wohnqualität. Derzeit sind zwei Wohnungen langfristig und zuverlässig vermietet. Die dritte Wohnung bietet dem neuen Eigentümer zahlreiche Optionen: Sie kann kurzfristig vermietet, selbst genutzt oder als Ferienwohnung angeboten werden. Aufgrund der attraktiven Aufteilung und der gefragten Wohnlage ist eine Vermietung problemlos möglich. Die Wohnungen sind mit Teppich-, Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Zusätzlichen Stauraum bieten praktische Abstellräume sowie der Teilkeller des Hauses. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie: Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Erholungsraum. Drei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortables Parken. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: Gepflegtes Drei-Familienhaus Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Zwei Wohnungen langfristig vermietet Dritte Wohnung sofort vermietbar oder zur Eigennutzung geeignet Auch als Ferienimmobilie nutzbar Helle und lichtdurchflutete Wohnräume Sehr gute Raumaufteilungen in allen Wohnungen Tageslichtbäder mit Fenstern Bodenbeläge aus Teppich, Laminat und Fliesen Praktische Abstellräume Teilunterkellert Gemeinschaftsgarten Drei Stellplätze direkt vor dem Haus Angenehme und zuverlässige Mieterschaft Fazit: Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Mieteinnahmen mit den Vorteilen einer eigenen Wohnung verbinden möchten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, guter Vermietbarkeit und flexibler Nutzung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Investition mit Zukunftsperspektive

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir um die Privatsphäre und die Sicherheit unserer Eigentümer/Vermieter zu schützen, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache über unser Büro vereinbart werden. Alle Angaben zu unseren Objekten insbesondere Objektbeschreibung, Abmessungen und Angaben zu z.B. Mieteinnahmen, wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters (oder eines Dritten). Das Exposé ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr bzw. Haftung übernommen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von zurzeit 19% ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Rieckhoff Immobilien im Harz e.K. mit Sitz in Bad Harzburg erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer. Dies ist nicht das richtige Objekt für Sie? Kein Problem! Besuchen Sie einfach unsere Internetseite www.rieckhoff-immobilien.de Dort finden Sie weitere interessante Immobilienangebote.    Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee (Parkhof Passage) begrüßen dürfen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen