Hochwertiges Ferieninvestment im Harz

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
38644 Goslar - Hahnenklee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668CC2JXE23

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Objektbeschreibung

Modernes Ferienchalet mit hochwertiger Designer-Ausstattung, Sauna und professionellem Vermietungskonzept im beliebten Ferienort Hahnenklee. Dieses exklusive Chalet wurde erst im Jahr 2025 fertiggestellt und verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Wohnatmosphäre und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem stilvoll angelegten Chaletdorf und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit zusätzlicher Eigennutzungsmöglichkeit. Auf ca. 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, hochwertiger Designküche, mehreren Außenbereichen sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit Sauna. Große Fensterflächen, sichtbare Holzelemente und hochwertige Materialien sorgen für ein modernes und zugleich warmes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich hochwertige Innenausstattung. Sämtliche Möbel und Einbauten wurden individuell vom Tischler angefertigt. Das Chalet wird vollständig möbliert inklusive Küche, Inventar, TV-Geräten, Beleuchtung sowie weiterer Ausstattung verkauft und ist sofort weiter vermietbar. Beheizt wird die Immobilie energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Die professionelle Vermietung, Verwaltung und Betreuung erfolgt über das bestehende Betreiberkonzept vor Ort. Die Immobilie ist bereits erfolgreich in der Ferienvermietung etabliert und verfügt schon heute über erste Stammgäste. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit zur Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr. Dadurch eignet sich das Objekt nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch als persönlicher Rückzugsort im Harz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 251 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Preis/m²
6.428,57 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- hochwertige Maßanfertigungen vom Tischler
- vollständiges Inventar im Kaufpreis enthalten
- hochwertige Designküche inklusive Elektrogeräten
- sichtbare Holzbalken und hochwertige Holzdetails
- moderne Treppenanlage mit Designcharakter
- Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne
- Photovoltaik mit Stromspeicher
- Eigennutzung bis 30 Tage pro Jahr möglich
- sofort nutz- und vermietbar
- Terrasse und Balkon
- u.v.m. ...

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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