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Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Appartement in Goslar-Oker



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Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
80.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
38642 Goslar - Oker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JS3BZFJGGB

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Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in Goslar-Oker bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Neben zwei Wohnungen steht ein zusätzliches kleines Appartement zur Verfügung, wodurch sich unterschiedliche Wohnkonzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder eine Nutzung als Kapitalanlage umsetzen lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten: ein Appartement mit ca. 29 m² Wohnfläche sowie eine weitere Wohnung mit ca. 61 m². Die größte Wohneinheit liegt im Obergeschoss und umfasst ca. 101 m². Sie verfügt über mehrere Zimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechenden Gestaltungsspielraum. Die Heizungsanlage der Hauptwohnung wurde bereits 2023 erneuert und stellt damit einen ersten Modernisierungsschritt dar.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
1786
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
80.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
418,85 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens 2.975,00 EUR inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., mindestens 2.975,00 EUR inkl. MwSt.. inkl. MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 2.975,00 EUR inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision entspricht 3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt., mindestens jedoch 2.500,00 EUR zzgl. gesetzlicher MwSt., und ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.

Sonstiges
Erdgeschoss:

Appartement rechts: (ca.29m²)

- Flur
- Küche
- Badezimmer
- Wohnen/Schlafen

Wohnung links: (ca.61m²)

- Flur
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer

1. Obergeschoss: (ca.101m²)

- Diele
- Wohn-und Esszimmer
- Flur
- Zimmer
- Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer
- Küche
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Energiedaten

Baujahr
1786
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-09
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
- 2 Wohnungen- 1 kleines Appartement

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:www.valentin-hauser-immobilien.de-----------------------------------------------------------------------Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben.Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: [email protected] , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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