Kapitalanlage mit attraktivem Standort in Goslar

Angeboten wird ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Goslar als substanzstarke Kapitalanlage. Das massiv errichtete Objekt mit vier Vollgeschossen und vollständiger Unterkellerung umfasst eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit sowie 16 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 45 m² und 75 m². Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen, laufend instand gehaltenen Zustand und verfügt über eine Gaszentralheizung, Kunststoff-Isofenster sowie eine hohe Stellplatzquote mit insgesamt 41 Stellplätzen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 179.015 EUR und bietet bei vollständiger Vermietung ein sofort wirksames, planbares Ertragspotenzial für langfristig orientierte Investoren. HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.

Sonstiges
HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre und im Sinne eines Immo-Stagings mit Hilfe von KI digital optimiert.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 1.383,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen