Villa mit Substanz, Größe und Perspektive in bevorzugter Lage von Goslar unter Denkmalschutz

Villa mit Substanz, Größe und Perspektive in bevorzugter Lage Auf einem ca. 1.136 m² großen Anwesen präsentiert sich diese stilvolle, denkmalgeschützte Villa als Immobilie von besonderer Qualität und Ausstrahlung. Das Gebäude aus ca. 1910 vereint historische Architektur mit außergewöhnlicher Großzügigkeit. Ca. 1.000 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Kellergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Villa wird im Zuge des Verkaufs vollständig frei übergeben, was eine unmittelbare und flexible Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist eine außergewöhnlich hochwertig ausgebaute Halbetage, die sich durch Qualität, Pflegezustand und Wohnatmosphäre deutlich von klassischen Bestandsobjekten abhebt. Sie eignet sich ideal als repräsentativer Hauptwohnbereich oder als Mittelpunkt eines exklusiven Gesamtkonzepts. Die weiteren Flächen werden derzeit in strukturierter Kurzzeitvermietung genutzt. Die Räume präsentieren sich insgesamt gepflegt, die Bäder sind hochwertig saniert, wodurch eine sofortige Nutzung gegeben ist. Gleichzeitig bietet die Villa in einzelnen Bereichen Raum für zeitgemäße Anpassungen und behutsame Modernisierungen, die es ermöglichen, das Haus schrittweise an heutige Anforderungen und individuelle Vorstellungen anzupassen. Die klare, hälftige Trennung der Etagen eröffnet zudem die Option, die Flächen künftig zu großzügigen Wohneinheiten oder anderen wertigen Nutzungskonzepten zusammenzuführen. In den beiden Vollgeschossen liegen insgesamt 20 Zimmer, insbesondere im Obergeschoss sind diese zu flexibelen Wohneinheiten weiter umgestaltbar. Die Villa verbindet Substanz, Größe und Entwicklungsspielraum und richtet sich besonders an Käufer mit Sinn für Qualität, Nachhaltigkeit und langfristige Perspektiven.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 7, 2 Etagen